Ruhig gelegener Baugrund in Wagram - Nahe der Traisen

KURZBESCHREIBUNG: Baugrundstück in toller Lage, Bauland-Wohngebiet, offene und gekuppelte Bauweise, Bauklasse I,II, 35 % Bebauungsdichte; DETAILBESCHREIBUNG: Lage: Das sonnige Grundstück befindet sich in Unterwagram in der Nähe der Traisen in einer ruhigen Siedlungslage. Beschreibung: Das Grundstück 115/3 weist laut Grundbuch eine Fläche von ca. 986 m² auf und wurde bisher als Freizeitgrund genutzt. Widmung und Bebauungsvorschriften: Das Grundstück weist die Widmung Bauland - Wohngebiet auf. Gemäß Bebauungsplan gilt die Bauklasse I,II und 35 % Bebauungsdichte. ABWEICHEND vom veröffentlichten Bebauungsplan ist, nach Rücksprache mit der Stadtplanung beim Magistrat St. Pölten, nur die offene Bauweise zulässig. Preis: Der angegeben Kaufpreis von EUR 330/m² stellt den unverbindlichen, geldlastenfreien Kaufpreis dar. Zusätzlich ist der Verkäuferin die bereits bezahlte Aufschließungsabgabe in der Höhe von EUR 20.017,90 zu ersetzen. Der Gesamtkaufpreis beträgt daher EUR 345.397,90 (= EUR 330,00 x 986 m² + EUR 20.017,90) Nebenkosten: Als Kaufnebenkosten ist mit ca. 10 % des Kaufpreises zu rechnen. Dies beinhaltet sowohl die Vermittlungsprovision als auch die Notars- oder Anwaltskosten, Grundbucheintragung, Grunderwerbssteuer, usw. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. Objektnummer: 7991 Bitte halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.