Büro / Praxis - Bürofläche, 1120 Wien

Lage der Immobilie

U-Bahn: U6 Straßenbahn: 62 Bus: 7A, 15A, 7B

Beschreibung der Immobilie

Tolle Büroflächen im Euro Plaza in der Technologiestraße Das Areal am Wienerberg liegt im zwölften Wiener Gemeindebezirk und zählt in Wien zu den neu erschlossenen Büro- und Betriebsgebieten. Das EURO PLAZA befindet sich am Knotenpunkt Wurmbstraße Ecke Wienerbergstraße in unmittelbarer Nähe der U-Bahn Station U6 „Philadelphiabrücke“. Der Standort zählt zu den beliebtesten Adressen für Unternehmensansiedlungen in Wien. In den vergangen Jahre entwickelte sich das EURO PLAZA am Wienerberg als Anziehungspunkt für modernste Büronutzungen und Zentrum für Geschäfte und Fachmärkte. Die Mietflächen im EURO PLAZA stehen auf dem neuesten Stand was flexibel gestaltbare Raumkonzepte und modernste Technik- und Klimaausstattung betrifft. Die Flächen können zu einem höchst attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis angeboten werden. Die 2004 errichteten Bürogebäude sind Teil des Offices Parks EURO PLAZA, der zu den modernsten Wiens zählt. Die Bürogebäude Bauteil 2D, 2E und 3 mit einer Gesamtmietfläche von rd. 38.200 m² Büro verfügen über flexibel gestaltbare Mietbereiche, die modernster Ausstattung entsprechen. Bei Interesse können zusätzlich auch Stellplätze für eine monatliche Nettomiete von €150 gemietet werden. Verfügbare Fläche: BT 2E 5.OG ca. 446 m² BT 3 2.OG GES ca. 1.141 m², teilbar in: MB 1 ca. 561 m² MB 3 ca. 580 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,20 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,60 Bei Interesse können zusätzlich auch Stellplätze angemietet werden: Nettomiete/Monat: ab € 150/ Stellplatz Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 15,50/ Stellplatz

Eckdaten

Objektnr: 109240624_2
Art: Büro / Praxis - Bürofläche
Land: Österreich
Gesamtmiete: 26.151,72
Kaltmiete (netto): 18.484,20 €
Kaltmiete: 24.873,80 €
Miete / m²: 16,20 €
Provision: 3 BMM zzgl. USt.
Betriebskosten: 6.389,60 €
Bürofläche: 1.141,00 m²
Heizwärmebedarf:  B  42,00 kWh/m²a
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