Grundstück mit Altbestand in Feldkirchen an der Donau

Grundstück mit Altbestand in Feldkirchen an der Donau

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Das zum Verkauf stehende Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.551 m² befindet sich in einem kleinen Siedlungsgebiet in Feldkirchner Ortsteil Unterlandshaag .

Als Altbestand befindet sich auf dem Grundstück eine Ein- Zweifamilienhaus inkl. Nebengebäude aus dem Jahr 1972.

Das Grundstück ist eben und südlich ausgerichtet, wodurch sich ideale Bebauungsmöglichkeiten ergeben würden.

HARDFACTS:
- Größe: ca. 1.551 m²
- Ausrichtung: südlich
- kein Bebauungsplan - es gilt die OÖ Bauordnung
- Flächenwidmung: Wohngebiet

LAGE
Leben in naturnaher Umgebung – Feldkirchen an der Donau
Die Liegenschaft befindet sich etwa 2,5 Kilometer vom Ortskern von Feldkirchen an der Donau entfernt – ruhig gelegen und dennoch bestens an die örtliche Infrastruktur angebunden.

Dank der ebenen Lage der Umgebung lassen sich alltägliche Besorgungen bequem und umweltfreundlich mit dem Fahrrad erledigen.
Im Zentrum von Feldkirchen an der Donau finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Kindergarten, Volksschule und das moderne Schulzentrum liegen ebenso in unmittelbarer Reichweite wie Banken, eine Apotheke, ärztliche Versorgung, ein Florist sowie gemütliche Gasthäuser und Cafés.
Ein besonderes Highlight ist der wöchentliche Wochenmarkt, der jeden Freitag am Vorplatz des Schul- und Kulturzentrums stattfindet und regionale Produkte sowie ein lebendiges Ortsleben bietet.
Die Nähe zu den beliebten Feldkirchner Badeseen eröffnet ein breites Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – vom entspannten Baden bis hin zu Wassersport, Beachvolleyball oder gemütlichen Spaziergängen entlang der Uferbereiche.
Auch das idyllische Pesenbachtal, bekannt für seine landschaftliche Schönheit und heilklimatische Wirkung, ist ein echtes Naturjuwel und lädt zu Wanderungen und Naturerlebnissen ein.

Nur wenige Minuten entfernt liegt Aschach an der Donau – über die Aschacher Straße und die Donaubrücke schnell erreicht.
Dort erwarten Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Pizzerien, traditionelle Wirtshäuser, Eisdielen sowie charmante Plätze direkt an der Donaupromenade, die besonders in den warmen Monaten zum Verweilen und Genießen einladen.
Feldkirchen an der Donau vereint naturnahe Lebensqualität mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und einem breiten Freizeitangebot – ideal für alle, die ländliche Ruhe mit praktischer Alltagsnähe kombinieren möchten.

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