DONAU CITY: Geschäfts- und Bürofläche in der Donau-City + DC BOX + U1-Nähe
Einzelhandel - Ladenlokal, 1220 Wien, Donaustadt
Beschreibung der Immobilie
Öffentlich erreichen Sie und Ihre Kunden das Geschäft bequem mit der U1 Station Vienna International Center oder mit dem Autobus.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• große Geschäfts- und Büroföläche
• separates (Chef-) Büro
• 2 Umkleide- bzw. Abstellraum
• Bad mit Dusche
• WC mit Waschbecken
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U-Bahn: U1 in unmittelbarer Nähe
• Autobus: 90A, 91A, 92A, 20B
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• Spitzenlage - Donau City
• Tolle Erholungsmöglichkeiten an der Donau nebenan
• Perfekte Infrastruktur
• Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung
• Hauseigene Tiefgarage
• schnelle Verbindung zum Flughafen
• renommierte Adresse
MEHR INFOS UND DETAILS AUF ANFRAGE!
__
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 2580 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 473,43 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 610,69 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 3664,12 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 113.4 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.75 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
Eckdaten
| Objektnr: | 3610_7754 |
| Art: | Einzelhandel - Ladenlokal |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 3.664,12 € |
| Kaltmiete (netto): | 2.580,00 € |
| Kaltmiete: | 3.053,43 € |
| Nutzfläche: | 130,00 m² |
| Verkaufsfläche: | 130,00 m² |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | D 113,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,75 |
Ausstattung
Zentralheizung, Personenaufzug, Teeküche
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Robert Fried
Hubner Immobilien GmbH
E robert.fried@hubner-immobilien.com
