Hausetage im EG mit Garten und Garage zur Miete ***PROVISIONSFREI für den Mieter***

Zu vermieten steht diese Hausetage im EG mit neuer Küche und Balkon, in bester Wohnqualität!

PROVISIONSFREI für den Mieter!
Diese geräumige Mietwohnung in einer Doppelhaushälfte befindet sich im Erdgeschoss. Das Haus steht in grüner, ruhiger, sonniger Lage. Über ein separates - überdachtes Stiegenhaus können Sie diese Wohnung erreichen.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, 3 Zimmer, einer Küche mit Zugang zur großen Loggia, Vorraum, Badezimmer und extra WC.
Die Küche ist voll ausgestattet inkl. E-Geräte, keine Ablöse!
Eine PKW-Garage, sowie ein PKW-Abstellplatz im Freien und ein Kellerraum sind im Mietpreis enthalten.
Der Gartenanteil erstreckt sich über ca.100 m² - darf genutzt, muss aber auch vom Mieter gepflegt werden.

Der Außenbereich überzeugt durch einen gepflegten Garten mit Bäumen und Sträuchern und lädt den Alltag weit hinter sich lassen und einfach zu entspannen.

360 Grad Bilder:
https://www.remax.at/de/im/natascha-baumann-p278130/1663-1767

Weitere Details:

- Gartenanteil: ca.100 m²
- Wohnfläche: ca. 90 m²
- Ausrichtung: West
- Garage: 1
- Abstellplatz: 1
- Böden: Parkett, Laminat, Fliesen
- Fenster: Holz und Kunststofffenster mit Rollläden
- Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme

Mietvertrag auf 1 Jahr befristet, Verlängerung möglich.
Kaution beträgt € 1.800.-
Der monatliche Gesamtmietzins beträgt Netto € 550.- (exkl.MWSt.)
zuzüglich die Betriebskosten Netto € 300.- (exkl.MWSt.) nach tatsächlichem Verbrauch - ohne Strom
Gesamt: € 965,- (inkl. MWSt.) - ohne Strom

Haustiere nach Vereinbarung.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist ab 01.09.25 verfügbar, Besichtigungen können nach Absprache erfolgen.


Infrastruktur: Kindergarten, Musik-Volksschule, Neue Mittelschule – Sport, Einkaufsmarkt, Bäckerei, praktischer Arzt, Zahnarzt, Banken zu Fuß erreichbar. In 9 Fahrminuten in die Bezirkshauptstadt Voitsberg, in 25 Fahrminuten zur Autobahnauffahrt Mooskirchen und ca. 35 Fahrminuten nach Graz-Seiersberg und nach Graz-Eggenberg.

Freizeitmöglichkeiten: E-Biken, Walken und Joggen rundum dem Gestüt Piber, Therme Nova, Fußball, Tennis, Eisschützenhalle, Schloßbad Bärnbach, Hallenbad, ca. 40 Fahrminuten zum Skifahren und Wandern am Salzstiegl und der Gleinalm.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	600	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	300	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	120
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Gesamtbetrag	€	1020

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Heizwärmebedarf:	230.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.56
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E