Das perfekte Grundstück für Ihr Traumhaus!

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum!
In einer der gefragtesten Wohngegenden von Gänserndorf Süd entstehen vier wunderschöne Baugrundstücke, die keine Wünsche offenlassen. Ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden – hier finden Sie den idealen Platz für Ihr neues Zuhause.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
✅ Traumlage in Gänserndorf Süd
✅ Großzügige Grundstücksgrößen mit idealer Ausrichtung ( 3 zu je 911 m² und ein weiteres mit 930m² )
✅ Länge ca. 55,89 m / Breite ca. 16,30m
✅ Widmung Bauland Wohnen
✅ Kein Bauzwang
✅ Platz für bis zu zwei Wohneinheiten pro Grundstück– perfekt für Familien oder als Investition
✅ Maximal bebaubare Fläche: 150m² + 4 % der Grundstücksgröße
✅ Gekuppelte Bauweise erlaubt moderne Architektur mit hoher Flächeneffizienz
✅ Aufschließungskosten: ca € 30.600,- bei 911m² (Einheitswert € 810,- /m²)
✅ Ruhige Siedlungslage mit ausgezeichneter Infrastruktur


Diese vier Baugrundstücke bieten eine seltene Gelegenheit, in Toplage von Gänserndorf Süd ein Eigenheim oder Doppelhaus nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Ob für Eigennutzer oder als Investment – hier legen Sie den Grundstein für Ihre Zukunft!

Lage & Umgebung:
Gänserndorf Süd erfreut sich großer Beliebtheit durch seine grüne Umgebung, die Nähe zu Wien und die perfekte Kombination aus Natur und Stadtnähe. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und der Bahnhof sind schnell erreichbar – ideal für Familien und Berufspendler. Diese familienfreundliche Umgebung bietet die perfekte Balance zwischen Stadtnähe und Erholung im Grünen.

Eine Buslinie befindet sich direkt in der Straße. Das Haus liegt in einer leicht befahrenen, ruhigen Straße.
In Gänserndorf Süd gibt es einen Spar-Supermarkt, Kindergärten sowie eine Volksschule mit Hort.
Der Erlebnispark Gänserndorf ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Stadt Strasshof an der Nordbahn sowie Gänserndorf Stadt sind in wenigen Autominuten erreichbar und bieten eine sehr gute Infrastruktur.


Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr.