Geschäftsfläche mit historischem Flair in der Altstadt von Graz
Einzelhandel
,
8010
Graz
Lage der Immobilie
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre historische Bausubstanz, charmante Altbauten und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, sowie öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn- und Bushaltestellen), die eine optimale Anbindung in alle Stadtteile garantieren. Auch Universitäten, Kunst- und Kultureinrichtungen sowie diverse Ämter und Behörden sind bequem erreichbar. Die Stubenberggasse bietet somit eine ideale Kombination aus urbanem Leben, historischem Flair und hohem Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen von Graz.Beschreibung der Immobilie
Diese attraktive Geschäftsfläche mit einer Nutzfläche von rund 150 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und befindet sich in einer hochfrequentierten Lage der Grazer Altstadt – ideal für Einzelhandel, Modeboutique oder ähnliche Nutzung.
Die Einheit überzeugt durch großzügige Verkaufsflächen, die eine vielfältige Präsentation Ihrer Produkte ermöglichen. Zudem ist ausreichend Platz für Umkleidebereiche vorhanden, was sich besonders für den Bekleidungsverkauf optimal eignet.
Die gesamte Fläche ist klimatisiert, was für ein angenehmes Raumklima – auch an heißen Tagen – sorgt. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme.
Die Kombination aus stilvollem Altbauflair, moderner Ausstattung und zentraler Lage macht diese Immobilie zu einem idealen Standort für Ihr Geschäftsvorhaben.
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Ich freue mich darauf Ihnen nähere Details zu erzählen.
Dieangegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle GesbR.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Objektnr: | 3160 |
| Art: | Einzelhandel |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1900 |
| Kaltmiete (netto): | 2.900,00 € |
| Kaltmiete: | 3.214,81 € |
| Betriebskosten: | 314,81 € |
| Heizkosten: | 224,87 € |
| Heizwärmebedarf: | E 147,20 kWh/m²a |
| fGEE: | D 1,88 |
Ausstattung
Fliesen, Fernwärme
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Daniela Fallmann
Immo Circle GesBR
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