Stilvolle, kürzlich sanierte 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Wohnung , 1150 Wien

Lage der Immobilie

Die Lage im 15. Wiener Gemeindebezirk Rudolfsheim-Fünfhaus kombiniert urbanes Leben mit grüner Umgebung. Dieser zentrale und ruhige Bezirk bietet eine hervorragende Anbindung an die Wiener Innenstadt. Die U-Bahn-Station Johnstraße (U3) sowie diverse Straßenbahn- und Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt, was schnellen Zugang zu zentralen Orten Wiens ermöglicht. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und der Meiselmarkt sind leicht erreichbar, was die tägliche Versorgung vereinfacht. Das kulturelle Angebot umfasst das nahegelegene Technische Museum Wien und den Auer-Welsbach-Park als Ruheoase. Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis zu höheren Schulen, liegen ebenfalls in der Nähe. Kulinarisch bietet die Umgebung von traditionellen Wiener Gasthäusern bis zu internationalen Restaurants eine vielfältige Auswahl. Die Mariahilfer Straße, Wiens größte Einkaufsstraße, erweitert das Angebot um zahlreiche Shoppingmöglichkeiten. Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter verschiedene Fitnessstudios und der Schönbrunner Schlosspark, bieten Aktivitäten für alle Altersgruppen. Insgesamt bietet dieser Bezirk eine ideale Mischung aus Komfort, Kultur und Natur, ideal für ein lebendiges Stadtleben.

Beschreibung der Immobilie

Entdecken Sie diese charmante und kürzlich sanierte Wohnung in einem gepflegten Altbau im 1. Obergeschoss. Auf einer Wohnfläche von ca. 33 m² bietet die nordwest-ausgerichtete Wohnung alles, was man zum Wohlfühlen braucht. Die Sanierung im Januar 2024 verleiht der Wohnung ein modernes und einladendes Ambiente. Die beeindruckende Raumhöhe von 3,17 Metern verleiht der Wohnung ein großzügiges und luftiges Gefühl. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, während die Toilette separat ist. Das Gebäude selbst wird derzeit umfassend saniert, einschließlich einer Modernisierung des Kellers und einer Begrünung des Innenhofs.
Besonders hervorzuheben ist die Ausrichtung der Wohnung in den ruhigen Innenhof, die nicht nur eine angenehme Privatsphäre bietet, sondern auch Schutz vor Straßenlärm garantiert – ideal für alle, die mitten in der Stadt wohnen und dennoch Ruhe genießen möchten.
Die Wohnung wird durch Infrarotheizung beheizt.
Diese Wohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und ist ideal für Singles oder Paare, die das städtische Leben genießen möchten, ohne auf Entspannung verzichten zu müssen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Objektnr: 1748/43
Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1900
Zustand: Neuwertig
Kaufpreis: 155.000,00 €
Wohnfläche: 33,00 m²
Zimmer: 1
Bäder: 1
Heizwärmebedarf: 201,00 kWh/m²a
fGEE: 3,50
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Elektro

Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier

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