🏡 Eigentumswohnung mit traumhaftem Fernblick und Loggia in Ruhelage (S-Bahn-Nähe)

🏡 Eigentumswohnung mit traumhaftem Fernblick und Loggia in Ruhelage (S-Bahn-Nähe)

Adresse: Mozartgasse, 2241 Schönkirchen-Reyersdorf
Etage: 2. Stock (mit Lift)
Wohnfläche: ca. 100 m²
Balkon/Loggia: ca. 10 m²
Zimmer: 4   (3 Schlafzimmer + großes Wohnzimmer)
Kaufpreis Wohnung: € 249.000,-
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: € 20.000,-
Gesamtkaufpreis (inkl. TG-Platz): € 269.000,-

Highlights der Wohnung:

• Großzügiger Wohnraum mit Zugang zur ca. 10 m² großen Loggia – genießen Sie den traumhaften Fernblick in absoluter Ruhelage

• Drei getrennt begehbare Schlafzimmer

• Separate Küche mit praktischer Speisekammer

• Zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung für noch mehr Stauraum

• Gäste-WC im Eingangsbereich (Erdgeschoss)

• Badezimmer mit Badewanne sowie separates WC im Obergeschoss

• Zwei Vorzimmer, davon eines mit einem großen Einbauschrank

• Lift im Haus für barrierearmen Zugang

• Kellerabteil vorhanden

• Separater Tiefgaragenstellplatz

• Nähe zur Schnellbahn – ideal für Pendler

Aufteilung (Maisonette-Stil):

Erdgeschoss:

• Vorzimmer

• Gäste-WC

• Küche mit Speisekammer

• Separater Abstellraum

• Großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia

Obergeschoss:

• 3 Schlafzimmer

• Vorzimmer mit Einbauschrank

• Badezimmer mit Badewanne

• Separates WC

Fazit:

Diese Wohnung in 2241 Schönkirchen-Reyersdorf vereint Großzügigkeit, perfekte Raumaufteilung, absolute Ruhe und eine hervorragende Anbindung. Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Anleger!

📞 Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme – vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin unter 0664 188 27 80. Ich nehme mir gerne Zeit für Sie!

*Sonstiges

Die Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühr beim Kauf des ersten Eigenheims wurde ausgesetzt und kann entfallen.

Ab sofort können sich Käufer einer Immobilie bis zu 11.500 Euro ersparen – unter der Bedingung, dass die Immobilie als Hauptwohnsitz genutzt wird. Die üblichen Eintragungsgebühren von 1,1 Prozent des Kaufpreises für das Eigentumsrecht und 1,2 Prozent für Pfandrechte bis zu einem Betrag von 500.000 Euro entfallen. Das bedeutet, dass für Immobilienkäufe bis zu einem Preis von 500.000 Euro keine Gebühren anfallen.

📞 Kontakt:

Anita Hosmann
ERHO Immobilien
📱 0664 188 27 80
🌐 www.erho.at
✉️ erho@erho.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <2.500m
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Polizei <4.000m

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Bus <500m
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap