3-Zimmer-Mietwohnung mit Loggia und Carport in zentraler Lage von Braunau
Wohnung
- Etage,
5280
Braunau am Inn
Beschreibung der Immobilie
Sie sind auf der Suche nach einer modernen Mietwohnung in bester Lage – nur wenige Schritte vom Stadtplatz Braunau entfernt? Dann haben Sie soeben Ihr neues Zuhause gefunden!
Diese großzügige, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus (3. OG mit Lift) und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine gemütliche Loggia sowie einen eigenen Carport.
Die Aufteilung der Wohnung im Überblick:
-Vorraum
-Offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche (Küche kann abgelöst werden) und Zugang zur sonnigen Loggia
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer bzw. Büro
-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
-Separates WC
-Praktischer Abstellraum
-Ein Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern zur Verfügung – ideal zum Entspannen im Grünen.
Weitere Highlights:
-Zentrale und dennoch ruhige Lage
-Helle, freundliche Wohnatmosphäre
-Haustiere nach Vereinbarung willkommen
-Bezug voraussichtlich ab 01. August 2025 möglich
-Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU.
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 788 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 274,07 | zzgl 10% USt. |
| Heizkosten | € | 48,38 | zzgl 20% USt. |
| Autoabstellplatz | € | 53,16 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 126,52 | |
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| Gesamtbetrag | € | 1290,13 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 20.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | A | ||
Eckdaten
| Objektnr: | 3040_1992 |
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | ca. 2011 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Gesamtmiete: | 1.290,13 € |
| Kaltmiete (netto): | 788,00 € |
| Kaltmiete: | 1.232,07 € |
| Wohnfläche: | 89,86 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | A 20,00 kWh/m²a |
Ausstattung
Gas, Zentralheizung, Personenaufzug, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Katrin Penninger
RE/MAX Fit in Grieskirchen
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