Sehr ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Autoabstellplatz
Wohnung - Etage, 8043 Graz,11.Bez.:Mariatrost





Beschreibung der Immobilie
Bestehend aus einem großzügigen Vorraum, einem Abstellraum, einem Bad, einem getrennten WC, einer Küche, einem Wohn-/Essraum mit Ausgang zum Balkon und einem großen Schlafzimmer mit Klimaanlage.
Die nach Westen ausgerichteten Räume mit Blick in den Garten bieten herrliche Nachmittags- und Abendsonne und garantieren absolute Ruhe.
Weiters steht den Mietern ein Kellerabteil und ein Waschraum mit Waschmaschinen-Nutzung zur Verfügung.
Einen weiteren großen Komfort bietet ein zugewiesener Autoabstellplatz direkt vor dem Haus.
UNI, LKH und der Hilmteich befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die hervorragende Infrastruktur sorgt für eine optimale Nahversorgung. Die nächste Bushaltestelle ist ebenfalls fußläufig rasch zu erreichen.
Vorzüge: sehr ruhig, sehr guter Zustand - renoviert, großer westseitiger Balkon, Autoabstellplatz, TOP Infrastruktur, sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung.
Der Mietpreis von € 820,68 versteht sich inklusive Betriebskosten, Heizkosten, Autoabstellplatz und USt.
Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Miete | € | 500 | zzgl 10% USt. |
Betriebskosten | € | 113,32 | zzgl 10% USt. |
Heizkosten | € | 121,69 | zzgl 20% USt. |
Umsatzsteuer | € | 85,67 | |
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Gesamtbetrag | € | 820,68 |
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Heizwärmebedarf: | 100.56 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.63 | ||
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C |
Eckdaten
Objektnr: | 1665_7679 |
Art: | Wohnung - Etage |
Land: | Österreich |
Baujahr: | ca. 1968 |
Zustand: | Gepflegt |
Gesamtmiete: | 820,68 € |
Kaltmiete (netto): | 500,00 € |
Kaltmiete: | 674,65 € |
Wohnfläche: | 66,00 m² |
Zimmer: | 2 |
Bäder: | 1 |
WC: | 1 |
Balkone: | 1 |
Stellplätze: | 1 |
Keller: | 6,00 m² |
Heizwärmebedarf: | D 100,00 kWh/m²a |
fGEE: | C 1,63 |
Ausstattung
Zentralheizung, Personenaufzug, Parkplatz
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung

Lisa Pichler
RE/MAX Classic in Graz
E pichler@remax-classic.at
T +43 316 296 000
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