Sehr ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Autoabstellplatz

Wohnung - Etage, 8043 Graz,11.Bez.:Mariatrost

Küche

Beschreibung der Immobilie

Diese sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon befindet sich in einer sehr ruhigen Seitengasse in der beliebten Wohngegend Graz-Mariatrost.
Bestehend aus einem großzügigen Vorraum, einem Abstellraum, einem Bad, einem getrennten WC, einer Küche, einem Wohn-/Essraum mit Ausgang zum Balkon und einem großen Schlafzimmer mit Klimaanlage.
Die nach Westen ausgerichteten Räume mit Blick in den Garten bieten herrliche Nachmittags- und Abendsonne und garantieren absolute Ruhe.
Weiters steht den Mietern ein Kellerabteil und ein Waschraum mit Waschmaschinen-Nutzung zur Verfügung.
Einen weiteren großen Komfort bietet ein zugewiesener Autoabstellplatz direkt vor dem Haus.
UNI, LKH und der Hilmteich befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die hervorragende Infrastruktur sorgt für eine optimale Nahversorgung. Die nächste Bushaltestelle ist ebenfalls fußläufig rasch zu erreichen.

Vorzüge: sehr ruhig, sehr guter Zustand - renoviert, großer westseitiger Balkon, Autoabstellplatz, TOP Infrastruktur, sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung.

Der Mietpreis von € 820,68 versteht sich inklusive Betriebskosten, Heizkosten, Autoabstellplatz und USt.

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 500 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 113,32 zzgl 10% USt.
Heizkosten 121,69 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 85,67
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Gesamtbetrag 820,68
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Heizwärmebedarf:100.56 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.63
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Eckdaten

Objektnr: 1665_7679
Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: ca. 1968
Zustand: Gepflegt
Gesamtmiete: 820,68
Kaltmiete (netto): 500,00 €
Kaltmiete: 674,65 €
Wohnfläche: 66,00 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Stellplätze: 1
Keller: 6,00 m²
Heizwärmebedarf:  D  100,00 kWh/m²a
fGEE:  C  1,63
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Zentralheizung, Personenaufzug, Parkplatz


Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier


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