Moderne Mietwohnung im Zentrum von Eggenberg mit Balkon und optionaler Möblierung!

Wohnung , 8020 Graz , Eggenberger Allee 33a

Lage der Immobilie

Die Eggenberger Allee ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Straßenbahnlinien und Busse verkehren regelmäßig und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Einkaufsmöglichkeiten wie BILLA PLUS, HOFER, Lidl, dm und BIPA befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Apotheken, Banken und andere Dienstleister sind leicht erreichbar. Insgesamt bietet die Lage der Wohnung in der Eggenberger Allee 33a eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung, was sie sowohl für Studierende als auch für Paare zu einem attraktiven Wohnort macht.

Beschreibung der Immobilie

Diese helle und gut geschnittene Mietwohnung befindet sich im Herzen von Eggenberg und bietet urbanes Wohnen in zentraler Lage mit durchdachter Raumaufteilung.

Die ca. 65 m² große Wohnung verfügt über zwei getrennt begehbare Zimmer, die jeweils Zugang zu einem rund 13 m² großen Balkon bieten – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Die separate Küche ist voll ausgestattet mit Geschirrspüler sowie Kühl-Gefrierkombination. Zwei praktische Abstellräume sorgen für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist separat.

Ein Kellerabteil steht zur zusätzlichen Lagerung zur Verfügung. Ein Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf separat angemietet werden.

Heizkosten in Höhe von € 138.- werden separat verrechnet. 
Ein TG-Platz kann optional um € 66,60 angemietet werden.

Gesamtmietpreis inkl. Heizung und exkl. TG € 805,15
Gesamtmietpreis inkl. HK und TG € 871,75

Optional können Möbel nach Vereinbarung abgelöst werden.

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Eckdaten

Objektnr: O2100165308
Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2015
Zustand: Neuwertig
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 667,15 €
Kaltmiete (netto): 480,00 €
Kaltmiete: 606,50 €
Provision: provisionsfrei
Betriebskosten: 126,50 €
Wohnfläche: 51,00 m²
Gesamtfläche: 51,00 m²
Zimmer: 2
Balkone: 1
Stellplätze: 1
Keller: 6,00 m²
Heizwärmebedarf:  B  38,00 kWh/m²a
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fernwärme, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage

Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier

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Adina Omic

Domizil Immobilientreuhänder GmbH

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