"Wohnen im Wohngebiet Monte Laa am Laaerwald, Moselgasse 6 "

Sehr schöne und vor allem sehr gut geschnittene Mietwohnung in sehr schöner Lage in "Monte Laa", einem dynamischem Stadtteil.
Die Wohnung befindet sich in der Moselgasse 6, liegt im 1. Liftstock und hat folgende Aufteilung und Ausstattung:

- Wohnfläche ca. 95,51 m²
- zentrales Vorzimmer
- 2 große Schlafzimmer ( ca. 16 m² und ca. 14 m²)
- Badezimmer mit Badewanne
- extra WC
- neu eingerichtete Küche mit allen Geräten
- sehr schönes Wohnzimmer, gemütlich und sehr hell
- geschlossene Veranda zwischen Küche und Wohnzimmer
- Die Wohnung wird nur mit Garage vermietet
- Parkettboden, Fernwärme
Achtung die Wohnung wird nur auf 3 Jahre befristet vermietet
Miete netto: € 1.050,--
10% USt.: € 105,--
Wohnung BK netto € 276,03
10% USt.: € 27,60
Garage BK netto: € 25,75
20% USt.: € 5,15
Gesamtmiete Wohnung und Garage: € 1.489,53
Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1050	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	276,03	zzgl 10% USt.
Autoabstellplatz	€	25,75	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	137,75
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Gesamtbetrag	€	1489,53

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Heizwärmebedarf:	65.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.39
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C