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Exklusive Altbaubüroflächen mitten im 1. Bezirk

Büro / Praxis - Bürofläche, 1010 Wien

Hausansicht

Eingang

Konferenzraum

Bürofläche

Geolyzer Kartenausschnitt

Lage der Immobilie

U-Bahn: U1, U2, U4 Station Karlsplatz Straßenbahn: 2, 71, D Bus: 2A, 4A

Beschreibung der Immobilie

Exklusive Altbaubüroflächen mitten im 1. Bezirk, 1010 Wien In einem äußerst repräsentativen Ringstraßengebäude kommt ein exklusives Büro zur Vermietung. Die Fläche ist großräumig ausgestattet. Das Hausentree alleine ist mit seiner modernen Gestaltung ein einziges Versprechen für die Büroflächen in den oberen Geschossen, die über einen eigenen Lift erreichbar sind. Die öffentliche Anbindung ist sehr gut, direkt vor der Haustüre befindet sich die Straßenbahnstation der Ringlinien sowie der Linie D und 71, der Verkehrsknoten Karlsplatz mit U1, U2, U4 und weiteren Straßenbahnlinien ist fußläufig erreichbar. Verfügbare Fläche: 5.OG, ca. 691 m² Nettomiete/m²/Monat: ab € 22,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,62 inkl. Heizung + Kühlung

Eckdaten

Objektnr:	109251561
Art:	Büro / Praxis - Bürofläche
Land:	Österreich
Baujahr:	1863
Gesamtmiete:	22.896,20 €
Kaltmiete (netto):	15.197,82 €
Kaltmiete:	19.080,17 €
Miete / m²:	22,00 €
Provision:	3 BMM zzgl. USt.
Betriebskosten:	3.882,35 €
Bürofläche:	690,81 m²
Heizwärmebedarf:	C 96,30 kWh/m²a
fGEE:	C 1,38