Exklusive Dachgeschoss-Maisonette mit Panoramaterrasse im Zentrum von Kufstein

Wohnung - Dachgeschoß, 6330 Kufstein

Lage der Immobilie

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung befindet sich in zentraler, dennoch ruhiger Wohnlage in Kufstein. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das charmante Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés, Restaurants sowie Schulen und öffentlichen Verkehrsanbindungen. Kufstein überzeugt durch seine gelungene Verbindung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Die imposante Festung Kufstein, das kulturelle Wahrzeichen der Stadt, bietet nicht nur historische Bedeutung, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick – direkt von Ihrer eigenen Dachterrasse aus. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. Die Nähe zu Spazierwegen entlang des Inns sowie zum Naherholungsgebiet Kaisergebirge bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Auch verkehrstechnisch ist die Lage ideal: Der Bahnhof Kufstein und die Autobahn A12 sind in kurzer Zeit erreichbar und garantieren eine schnelle Anbindung nach Innsbruck, München oder Salzburg. Diese Wohnlage vereint stilvolles, komfortables Wohnen mit bester Infrastruktur und einem Hauch von Exklusivität – ideal für alle, die das Besondere im Zentrum von Kufstein suchen.

Beschreibung der Immobilie

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses – nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt. Sie vereint stilvolles Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und eine traumhafte Dachterrasse mit Panoramablick auf die Festung Kufstein. Die Highlights im Überblick: - Großzügige Dachterrasse mit Blick auf die Festung Kufstein - Zwei separate Wohnungseingänge – ideal für Wohnen und Arbeiten - Liftzugang zu beiden Ebenen Untergeschoss: - Drei ruhige Schlafzimmer - Bad mit Wanne, Dusche & Fenster - Separates WC - Nische mit Waschmaschinenanschluss Obergeschoss: - Heller Wohn-/Essbereich mit Einbauküche - Zugang zur Dachterrasse mit Festungsblick - Abstellraum mit zweitem Waschmaschinenanschluss Diese besondere Immobilie bietet urbanen Wohnkomfort auf zwei Ebenen – mit viel Platz, Privatsphäre und einem Ausblick, der begeistert. Ideal für Paare, Familien oder Menschen, die zentral wohnen und flexibel leben möchten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie im Herzen von Kufstein – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Eckdaten

Objektnr: 25K129
Art: Wohnung - Dachgeschoß
Land: Österreich
Baujahr: 2007
Zustand: Neuwertig
Möbliert: Teil
Kaufpreis: 988.000,00
Provision: 3 %
Betriebskosten: 229,04 €
Heizkosten: 176,12 €
Wohnfläche: 145,84 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Stellplätze: 1
Keller: 12,59 m²
Heizwärmebedarf: 35,20 kWh/m²a
fGEE:  B  0,85
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Kamin, Einbauküche, Personenaufzug


Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier


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Valentine Alber

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