Zweifamilienhaus mit Charme – Top-saniert mit Garten & Pool
Haus
- Einfamilienhaus,
2245
Velm-Götzendorf
Beschreibung der Immobilie
Die beiden Wohneinheiten eignen sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.
Highlights:
- Zwei vollständig ausgestattete Wohneinheiten
- Hochwertige Sanierungen in den letzten Jahren (z. B. Fenster, Böden, Elektrik, Sanitär)
- Moderne Küche und Bäder
- Helle, großzügige Räume mit gutem Grundriss
- Gepflegter Garten mit Pool, Sonnenterrasse und viel Platz zum Entspannen
- Nebengebäude / Abstellflächen
Besonderheiten:
Sofort bezugsfertig – kein Renovierungsbedarf
Ideal für Familien, Anleger oder als Generationenhaus
Ruhige Lage
Pool für sommerliche Erholung im eigenen Garten
Viel Platz im Freien für Gartenliebhaber oder Kinder
Velm-Götzendorf liegt im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung.
Die Region ist ideal für Familien, Ruhesuchende oder Pendler, die naturnah wohnen möchten.
Eine Besichtigung lohnt sich – überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 123.4 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.79 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | ||
Eckdaten
| Objektnr: | 3118_671 |
| Art: | Haus - Einfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1966 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Kaufpreis: | 378.000,00 € |
| Provision: | 3.00 % |
| Wohnfläche: | 170,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 1.632,00 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Balkone: | 1 |
| Stellplätze: | 2 |
| Keller: | 50,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | D 123,00 kWh/m²a |
| fGEE: | D 1,79 |
Ausstattung
Öl, Zentralheizung, Garage, Parkplatz, Swimmingpool
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Marina Neumeier
RE/MAX Aktiv in Groß - Enzersdorf
E m.neumeier@remax-aktiv.at
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