Einfamilienhaus mit Potential, Nebengebäude, Carport und großem Grundstück!

Ein Besichtigungstag findet am 14.06.2025 von 10:00 bis 15:00 Uhr statt. Bitte um vorherige online Terminbuchung oder um telefonische Anmeldung!

Dieses große Einfamilienhaus wurde in einer sonnigen Lage in Graden bei Köflach mit viel Liebe zum Detail errichtet. Das Haus bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und mit ein bisschen Fantasie können Sie sich damit den leistbaren Traum vom Eigenheim erfüllen!

Hierzu die Eckdaten:

Baujahr: ca. 1900
- Grundstück: ca. 1.690 m², davon ca. 1.062,00 m² Wald
- Wohnfläche: ca. 145 m²
- 5 Schlafzimmer + 1 Wohnzimmer

Außenanlage:
- schönes sonniges Grundstück
- Nebengebäude mit Carport
- Keller
-Garage

Infrastruktur:
Kinderbetreuungseinrichtungen, Ärzte, Apotheken, Lokale und zahlreiche Freizeiteinrichtungen wie die Therme Nova oder das Bundesgestüt Piber befinden sich ca. 10 Autominuten entfernt. Eine Volksschule befindet sich auch direkt in Graden. Für Wintersportler oder begeisterte Wanderer befindet sich das Gaberl ca. 20 Autominuten entfernt. Der Red Bull Ring ist ebenso in ca. 45 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Zu den 360 Grad Fotos geht es hier: https://www.remax.at/de/im/martina-stotz-p329361/1663-1753

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	117.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.63
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C