Sanierungs-Hit im 3. OG nahe U6 Jägerstraße

Zum Verkauf gelangt diese sanierungsbedürftige, zentral begehbare 2-Zimmer-Loggia-Wohnung im 3. Liftstock.Die Wohnungs-Highlights auf einen Blick:
- ca. 55 m² plus ca. 3 m² Loggia
- ca. 20 m² großes, süd-west-seitiges Wohnzimmer mit Zugang zur westseitigen Loggia
- Küche separat mit Fenster zur Loggia
- sanierungsbedürftig - tolle Möglichkeit zur Wohnraumgestaltung nach eigenen Vorstellungen und Wünschen
- sehr zentrale Lage


Lage-Highlights:
U6 Jägerstaße wenige Gehminuten entfernt
nur 1 U-Bahn-Station von U4/U6/S-Bahn Spittelau entfernt
nur 2 U-Bahn-Station von Handelskai / Millenium City entfernt
Hannovermarkt wenige Gehminuten entfernt
Autobus-Stationen 5A, 5B sowie Straßenbahn-Station Linie 33 quasi vor der Haustüre
Straßenbahn-Station Linie 5 (Richtung Praterstern) wenige Gehminuten entfernt
Augarten ca. 10 Gehminuten entfernt
Donauinsel mit Fahrrad in ca. 10 Minuten erreichbar


Monatsvorschreibung
Rücklage EUR 59,02
Betriebskosten allg. EUR 116,56
Betriebskosten Lift EUR 19,14
Betriebskosten Warmwasser EUR 15,94
Betriebskosten Heizung EUR 66,9
Anteil Einnahmen Garagenmiete EUR - 11,54
Gesamtvorschreibung: EUR 266,02


Bitte prüfen Sie vorab die Möglichkeit Ihrer Finanzierbarkeit nach nachstehenden Kriterien:
- 20% Eigenmittelanteil vom Kaufpreis
- Tilgungsrate max. 40% des Haushaltseinkommens
- max. 35 Jahre Laufzeit der Finanzierung

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	54.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Für eine Terminvereinbarung und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter 01/ 470 25 00 oder office@remax-real-experts.at zur Verfügung.
Qualität macht sicher!
RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe!

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