***BIETERVERFAHREN***Leben an der Donaupromenade-Moderner Wohntraum mit Abstellplatz
Wohnung
- Etage,
4020
Linz
Beschreibung der Immobilie
***Sichern Sie sich jetzt online Ihren persönlichen Besichtigungstermin***
21. JUNI 2025
Hier gehts zur Online Terminbuchung
Die zum Verkauf stehende, moderne und gut durchdachte 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem ansprechenden Wohngebäude, das sich zwischen dem Tech Center und dem Winterhafen erstreckt.
Das Gebäude wurde im Jahr 2009 errichtet und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage.
Die Wohnung selbst bietet eine großzügige Wohnnutzfläche von ca. 83 m² und überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung sowie eine nördliche Ausrichtung, die für helle und freundliche Räume sorgt.
Sie liegt im 1. Stock und ist bequem mit dem Lift erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.
HARDFACTS:
- 1 Stock mit Lift
- 3-Zimmerwohnung
- ca. 83 m² Wohnnutzfläche
- helle & durchdachte Raumaufteilung
- großzügiger Wohnbereich
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- moderne Küche
- Loggia mit tollem Ausblick
- KFZ- Abstellplatz
- Kellerabteil
- top Lage
- ideale Infrastruktur
Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich JETZT ONLINE Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Hier gehts zur Online Terminbuchung
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 33.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.76 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A | ||
Eckdaten
| Objektnr: | 3849_335 |
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | ca. 2009 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Möbliert: | Teil |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 299.000,00 € |
| Provision: | 3.00 % |
| Wohnfläche: | 81,40 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 33,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,76 |
Ausstattung
Zentralheizung, Personenaufzug, Parkplatz
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Kevin Lehner
RE/MAX Expert
E k.lehner@remax-expert.at
T +43 732 69 48 1717
H +43 664 42 85 640