La Dolce Vita!

Wer sagt eigentlich, dass man für das echte Dolce Vita nach Italien reisen muss?
Manchmal reicht es, die Terrassentür zu öffnen und tief durchzuatmen.

Hier in Kierling, eingebettet in sanfte Hänge, liegt es – das süße Leben – auf einer großen Südterrasse, umgeben von einem grünen Blättermeer, das die Welt ein wenig leiser macht. Kein Blick von gegenüber, kein Lärm – nur das goldene Licht und das leise Versprechen von Ankommen.

73 Quadratmeter hat die Wohnung – 73 Quadratmeter, die nach Leichtigkeit schmecken. Umarmt von einer großzügigen Terrasse mit Pergola, sanft eingefasst von einem Gartenstück, das sich rundherum anschmiegt. Kein klassischer Garten, eher ein Prädikat für Natur pur – à la Blumenwiese für Bienen und Hummeln.

Die Räume öffnen sich einladend – ein Vorzimmer wie ein Atemzug, das den Blick bereits freigibt auf das helle Wohnzimmer, das mit Fenstern spielt und Sonnenlicht wie selbstverständlich hereinlässt. Die offene Küche verschmilzt mit dem Wohnraum. Hier wohnen das Licht, das sich in jedem Winkel verfängt – und eine Atmosphäre, die nicht eingerichtet wirkt, sondern gewachsen ist. Warm, echt und besonders.

Diese 32 m² sind perfekt positioniert, sie öffnen sich südseitig zur Terrasse – einem weiteren Zimmer, nur eben mit Himmel und Vogelgesang. Gefrühstückt wird hier unter Dach, umgeben von Grün, geschützt vor Wind und Wetter. Gefühlt fast ganz allein.

Wenn Sie durch die Räume gehen, spüren Sie die Freiheit, die diese Wohnung schenkt. Zwei weitere Zimmer im hinteren Teil, einst verbunden, jetzt so flexibel wie das Leben selbst – Rückzugsorte, Spielwiesen oder kreative Werkstätten.
Im Badezimmer wartet eine walk-in Dusche, daneben das separate WC – schlicht, funktional, bereit für Ihre Ideen.

Bevor Sie dieses Kleinod in Beschlag nehmen, verpassen Sie dem Echtholzparkett einen neuen Schliff und der Küche ein frisches Kleid. Und dann? Dann beginnt das süße Leben: Barfuß über den frischen Boden, ein kühler Cocktail in der Hand – und das Zirpen der Grillen irgendwo im Hintergrund. Wer braucht da noch Urlaub?

Und wenn Sie ein Kind mit auf der Reise haben, wartet ein kleines Extra:
Am oberen Ende des Grundstücks liegt ein privater Spielplatz – nah genug für schnelle Kinderbeine, weit genug, um die Ruhe auf der Terrasse nicht zu stören. Kein Einpacken, keine Fahrt. Einfach raus und los, während Eltern das Leben genießen – oder einfach mal in Ruhe durchatmen.

Die Anlage, liebevoll 2006 am Hang erbaut, spielt mit Rücksprüngen und schenkt dadurch jeder Wohnung ihre eigene Terrasse, ihren eigenen Moment von Freiheit.

Obwohl so ruhig, ist trotzdem ist alles nah: Der Bus hält nur zwei, drei Minuten entfernt, und Kierling zeigt sich hier von seiner charmantesten Seite – ruhig, grün und doch mitten im Leben.

Und Ihr Auto?
Das parkt natürlich sicher und trocken – auf dem zugehörigen Garagenplatz.

Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir, ich freue mich schon Ihnen das süße Leben persönlich zeigen zu dürfen.

Der Preis: € 379.000,--

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	43.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B

Hinweis aufgrund der aktuellen Situation betreffend Coronavirus:

Für die Unternehmen im Bereich des Fachverbandes der Immobilien- und Vermögenstreuhänder (Immobilientreuhänder und Inkassoinstitute) wird dringend angeraten ab 16. März 2020 jeglichen persönlichen Kundenverkehr auch im Außendienst (wie etwa Besichtigungen oder Besuch von Außendienstmitarbeitern - Inkassanten) einzustellen.

Die Regelungen gelten ab 16.3.2020 bis 13.4.2020.

Es geht um unser aller Gesundheit, daher haben wir entschieden, diese Maßnahmen für die kommenden Wochen einzuhalten und bitten um Ihr Verständnis. Selbstverständlich können Sie uns aber weiterhin sehr gerne via Telefon, Mail, Whatsapp oder Videokonferenz erreichen, zum Plaudern haben wir ja jetzt genügend Zeit :-)