Open House am Samstag, den 21. Juni 2025 von 10 bis 12 Uhr - Inmitten der Hutterer Höss: Ferienwohnung im Naturparadies & Schi-Eldorado

Erleben Sie das ganze Jahr über alpine Magie – direkt vor Ihrer Haustür.

Verbringen Sie Ihre freie Zeit dort, wo die Natur noch ursprünglich ist: Diese charmante Ferienwohnung auf den Hutterer Böden in Hinterstoder lädt Naturliebhaber und Bergfreunde gleichermaßen zum Verweilen ein. Ob im Sommer oder Winter – die beeindruckende Kulisse des Toten Gebirges sorgt zu jeder Jahreszeit für eine einzigartige Atmosphäre.

Hinterstoder – die „Perle der Alpen“
ca. 1.000-Seelen-Gemeinde im Bezirk Kirchdorf an der Krems; familienfreundlich mit allem für den täglichen Bedarf; genießt den Ruf einer attraktiven Ganzjahres-Urlaubsgemeinde; als „Perle der Alpen“ bekannt; umgeben von der beeindruckenden Kulisse des Toten Gebirges; Wintersport wird in Hinterstoder großgeschrieben – vielfältiges Skivergnügen auf den Hutterer Böden; die ganze Palette winterlicher Aktivitäten im Tal; auch im Sommer ein Erholungs- und Freizeitparadies; viele Wanderwege und Naturschönheiten wie die Polsterlucke, der Stromboding-Wasserfall oder der Schiederweiher – bekannt aus „9 Plätze – 9 Schätze“;

Lage & Ausstattung – alpiner Rückzugsort auf 1.400 m Seehöhe
Alpiner Rückzugsort auf ca. 1.400 m Seehöhe; erreichbar mit Seilbahn oder mautpflichtiger Panoramastraße; kleines, charmantes Bergdorf mitten im Skigebiet; Ski-in/Ski-out direkt vor der Haustür; nahegelegene Lögerhütte für geselliges Après-Ski; Wanderwege ab der Haustür; z. B. Höss-Panoramarunde, Schafkögel, Edtbauernalm, Schrocken (2.281 m) und vieles mehr; rund 11 Kilometer vom Ortszentrum entfernt Auffahrt zur A9-Pyhrnautobahn und Bahnhof in Sankt Pankraz mit den regelmäßigen Verbindungen nach Linz und Graz; Busverbindungen in den Ort;

Die Wohnung – kompakt, gemütlich, aussichtsreich
im EG, ca. 49m² Wohnfläche; aufgeteilt in Garderobe und Vorraum, Wohn-Esszimmer mit Kochnische, Schlafzimmer mit Schlafmöglichkeiten für bis zu vier Personen, Bad mit WC; sonnige Terrasse mit traumhaftem Ausblick auf die Hutterer Böden und die umliegenden Berggipfeln; großzügige Allgemeinflächen mit Sauna, Abstell- und Schiräume sowie ausreichend Stellplätze;
Beheizung mit Elektroheizung und eigenem Pelletsofen in der Wohnung; Übergabe in geräumten Zustand, Möbilar nach Vereinbarung ablösbar; Betriebskosten laut bestellter Hausverwaltung;
Lage in Flächenwidmung "Bauland-Tourismusgebiet"; damit verbunden regelmäßige Vermietung an zumindest 90 Tagen jährlich, Eigennutzung möglich;

Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Ferienwohnung – eine seltene Gelegenheit für alle, die alpine Lebensfreude und wohltuende Entschleunigung suchen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	90.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.19
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

Keine Eintragungsgebühr für Eigentums- und Pfandrecht im Grundbuch bei Hauptwohnsitz

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