Geschäftsfläche mit Außenpräsenz in der Galerie Wieden zu mieten!

Geschäftslokal in Wien 1040 zu mieten In einem modernen Büro- und Geschäftsgebäude in zentraler Lage des 4. Wiener Bezirks (Wieden) gelangt eine attraktive Retailfläche mit guter Sichtbarkeit zur Vermietung. Die „Galerie Wieden“ hat in den vergangenen Jahren – unter anderem durch die Eröffnung einer Postfiliale – deutlich an Attraktivität gewonnen. Gemeinsam mit LIBRO, Ortoproban und einer Textilreinigung sorgt sie für einen ausgewogenen Branchenmix. Weitere Einzelhändler und gastronomische Betriebe in der unmittelbaren Umgebung runden das vielseitige Angebot ab und sichern eine hervorragende Nahversorgung. Durch die Neugestaltung der Wiedner Hauptstraße und den Ausbau des Fahrradwegs hat sich die Gegend zu einem belebten Treffpunkt entwickelt, der stark von Fußgänger- und Radverkehr profitiert. Die Geschäftsfläche kann flexibel an Ihre individuellen Anforderungen angepasst werden. Zudem besteht die Möglichkeit, das Portal zur Straße hin zu öffnen, um die Sichtbarkeit und Zugänglichkeit weiter zu verbessern. Verfügbare Flächen: EG, Top 11, ca. 305 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 Staffelmiete: •Monate 1–6: € 15,00 netto/m² •Monate 7–12: € 17,00 netto/m² •ab Monat 13: € 20,00 netto/m² Betriebskosten werden nachgereicht Im Haus befinden sich Tiefgaragenstellplätze, die bei Bedarf optional angemietet werden können.