Perfekte Startwohnung im Herzen Wiens – bezugsfertig!

"Perfekte Startwohnung im Herzen Wiens – bezugsfertig!"

Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
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Helle 1-Zimmer Eigentumswohnung in der Kempelengasse – 10. Bezirk

Zum Verkauf gelangt eine ca. 30 m² große, lichtdurchflutete 1-Zimmer Eigentumswohnung im 2. Liftstock eines gepflegten Hauses aus dem Baujahr 1965. Die Wohnung bietet einen offenen, gut geschnittenen Wohn-/Schlafbereich, der durch zweifachverglaste Fenster angenehm hell ist.

Die maßgefertigten Massivholz-Möbel verleihen der Wohnung eine gemütliche Atmosphäre und bieten praktischen Stauraum. Die komplett ausgestattete Küche mit funktionstüchtigen Elektrogeräten kann sofort genutzt werden. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

Die Lage ist ideal: Direkt gegenüber befindet sich das Bildungszentrum der BFI, und auch öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.

Highlights:
Sofort bezugsfertig
Maßgefertigte Massivholz Möbel
Küche mit allen funktionstüchtigen E-Geräten
Zweifachverglaste Fenster
Kellerabteil
Lift im Haus

Ideal für Singles, Studenten oder als Kapitalanlage.

"Überzeugen Sie sich selbst & vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin."
OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen am Mittwoch, den 18. Juni 2025, in der Zeit von 12:00 Uhr bis 16:00 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten. Nutzen Sie die Möglichkeit Ihren Wunschtermin online zu buchen!
Doch da Bilder mehr sagen als 1000 Worte, werfen Sie einfach einen Blick auf unsere 360° Tour Hier!

Betriebskosten ( inkl. USt) : 117,22 Euro
Rücklage: 34,82 Euro

Rücklage Stand per 12.2023: 248.083,75 Euro

Richtpreis: 79.000,-- Euro *)


*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	98.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C