Frisch renovierte 4-Zimmer-Familienwohnung am Puchsbaumplatz

"Frisch renovierte 4-Zimmer-Familienwohnung am Puchsbaumplatz"
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses am Puchsbaumplatz wurde soeben komplett renoviert und bietet den idealen Wohlfühlort für Familien mit Kindern.

Auf ca. 76 m² Wohnfläche finden Sie:
Drei separat begehbare Schlafzimmer
Ein helles Wohnzimmer mit Küchennische (Küche unmöbliert)
Badezimmer mit Markensanitärausstattung und separates WC
Innenhoflage: Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer sind besonders ruhig gelegen und verfügen über Fenster zum Innenhof.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung:
- Neuer Echtholz-Parkettboden in allen Räumen
- Frisch gestrichene Wände
- LED-Deckenspots sorgen für moderne Beleuchtung
- Komplett erneuerte Elektroinstallation
- Sicherheitstüre für zusätzlichen Schutz
- Videogegensprechanlage

Die Lage ist ideal: In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Parks und eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U1, Straßenbahn, Bus). Der angrenzende Puchsbaumpark lädt zum Spielen und Entspannen ein.

Kurzfakten auf einen Blick:
4-Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit Lift
Neu renoviert, Erstbezug
3 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche
Fenster in den Innenhof
Hauszentralheizung
Sicherheitstüre, neue Elektrik, LED-Beleuchtung
Perfekt für Familien mit Kindern
Top-Lage im 10. Bezirk direkt am Puchsbaumplatz

Doch da Bilder mehr sagen als 1000 Worte, werfen Sie einfach einen Blick auf unsere 360° Tour Hier!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – diese Wohnung ist sofort bezugsbereit und wartet auf Sie!

Der Preis NUR € 269.000,--
Die Möblierung dient ausschließlich Illustrationszwecken (virtuelles Staging). Die Wohnung wird unmöbliert verkauft.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	61.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.25
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D