360° TOUR // DACHGESCHOßWOHNUNG mit TERRASSE

Wohnung - Etage, 1230 Wien

Symbolfoto der Nachbarterrrasse

Beschreibung der Immobilie

DACHTERRASSENWOHNUNG in LIESING
Diese modern ausgestattete 3-Zimmer Dachgeschoßwohnung in Liesing wurde im Jahr 2017 ausgebaut und bietet folgende

Raumaufteilung:
Vorzimmer, Wohnraum mit angeschlossener Wohnküche, weitere zwei Schlaf-/ Zimmer, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß, separates WC, über eine Vollholztreppe erreicht man aus dem Wohnzimmer eine ca. 22m² große Dachterrasse.
Die Wohnung eignet sich perfekt für eine 3-köpfige Familie oder ein Paar, das auf ein Zimmer als Homeoffice wert legt.

Ausstattung:
- Vollholz-Parkettboden,
- Sanitärräume mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet
- eine maßangefertigte Tischlereinbauküche ist mit allen hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet, verfügt über ausreichende Arbeitsfläche, Platz zur
Verstauung und setzt mit ihrem magnolia-weißen Farbton stilvolle Akzente.
- neue Isolierglasfenster
- Klimatisierung
- Gas-Etagenheizung

Im generalsanierten Stiegenhaus und Hofbereich wurden Natursteinplatten neu verlegt.
Das Dachgeschoß ist über einen angebauten Aufzugsturm erreichbar, der in einem Glas-Stahl-Schacht situiert wurde.

Lage:
Die öffentliche Anbindung ist sehr gut:
Bahnhof Atzgersdorf (S1, S2, S3, S4) führt Sie in 12 min. zum Hauptbahnhof oder nach Mödling, U-Bahn Linie U6 -Alterlaa (Bus 60A+66A), Bus 62A zum Bahnhof Meidling.

In unmittelbarer Nähe befindet sich ein BILLA Supermarkt, PENNY Markt, eine Apotheke, HOFER und EUROSPAR, weitere Geschäfte oder Restaurants, Cafés sind fußläufig zu erreichen.

Angeboten wird ein auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1047,66 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 225,03 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 127,27
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Gesamtbetrag 1399,96
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Heizwärmebedarf:65.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.14
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Eckdaten

Objektnr: 5_18469
Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 2017
Zustand: Gepflegt
Gesamtmiete: 1.399,96
Kaltmiete (netto): 1.047,66 €
Kaltmiete: 1.399,96 €
Wohnfläche: 78,58 m²
Zimmer: 3,50
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Heizwärmebedarf:  C  65,00 kWh/m²a
fGEE:  C  1,14
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Gas, Etagenheizung, Personenaufzug


Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier


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Mag. Robin Kalandra

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