Stilvolles Altbaubüro im wunderschönen Palais // Servitenviertel // Nähe 1. Bezirk
Büro / Praxis
- Bürofläche,
1090
Wien
Beschreibung der Immobilie
gelangt dieses ausgezeichnete Büro im 9. Bezirk in toller Lage in der Türkenstraße an der Grenze zum 1.Bezirk.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• Personalraum mit Küche
• 5 Büroräume
• Serverraum
• Damen WC
• Herren WC
INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• ausgezeichnete Lage im Servitenviertel nahe zum 1.Bezirk
• hervorragende Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen in der nahen Umgebung
• ausgezeichnete Nahversorgung
• sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung
DIE MONATLICHE KOSTENAUFSTELLUNG WIE FOLGT
• HMZ netto: € 3319,68
• BK netto: € 354,68
• zzgl. Steuer: 20% MwSt.
• Gesamtmiete/Monat inkl. Heizung und Kühlung € 4409,23
• zzgl. Gas & Strom je nach Verbrauch und Dienstleister
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KONTAKT
Robert Fried, robert.fried@hubner-immobilien.com, +43 664 88 296 010
Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 3319,68 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 354,68 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 734,88 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 4409,24 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 111.6 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.46 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
Eckdaten
| Objektnr: | 3610_4533 |
| Art: | Büro / Praxis - Bürofläche |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Altbau |
| Gesamtmiete: | 4.409,24 € |
| Kaltmiete (netto): | 3.319,68 € |
| Kaltmiete: | 3.674,36 € |
| Nutzfläche: | 175,00 m² |
| Bürofläche: | 175,00 m² |
| Zimmer: | 5 |
| WC: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | D 111,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,46 |
Ausstattung
Parkett, Gas, Etagenheizung, Personenaufzug, DV-Verkabelung, Teeküche
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Robert Fried
Hubner Immobilien GmbH
E robert.fried@hubner-immobilien.com