Krems genießen: 4-Zimmer-Wohnung mit Südloggia & Parkplatz

4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Krems – ruhige Lage & gute Raumaufteilung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche in beliebter Wohnlage von Krems an der Donau – Dr.-Gschmeidler-Straße 18. Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoß eines Gebäudes aus dem Jahr 1973 und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung sowie eine sonnige Loggia mit Südausrichtung (ca. 5,66 m²).

Raumaufteilung:

großzügiges Wohnzimmer

drei separat begehbare Schlafzimmer

separate Küche

Badezimmer mit Wanne

separates WC

zentraler Vorraum

sonnige Loggia

Zur Ausstattung gehört eine Küche, und auch ein eigenes Lagerabteil sowie ein Autoabstellplatz sind im Kaufpreis inbegriffen.

Eckdaten:

Wohnfläche: ca. 93 m²

Zimmer: 4

Baujahr: ca. 1973

Loggia: ca. 5,66 m² (Südseite)

Heizung & Warmwasser über Zentralheizung

HWB: 38,4 (Klasse B) / fGEE: 1,8 (Klasse D)

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	38.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D