Charmante 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Stein-Top 2
Wohnung - Etage, 3500 Krems an der Donau
Beschreibung der Immobilie
Ideal für Singles oder Pendler – nette Starterwohnung im Hofzugang im Erdgeschoß!
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in der Steiner Landstraße 52, 3500 Krems bietet kompakten Wohnkomfort in angenehmer Wohnumgebung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit familiärem Charakter – ruhig gelegen und dennoch zentrumsnah.
Mit einer Wohnfläche von ca. 29,27 m² ist sie ideal für Singles, Studierende oder Berufspendler, die eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur schätzen.
Raumaufteilung:
• Gepflegter Wohn-, Schlaf- und Essbereich mit direktem Zugang in den Innenhof
• Separate, möblierte Küche mit praktischer Ausstattung
• Badezimmer mit Dusche
Die Wohnung befindet sich in gutem und gepflegtem Zustand und ist sofort bezugsbereit.
Ausstattung und Merkmale:
• Angenehme Raumaufteilung
• Ruhiger Innenhofzugang – perfekt zum Durchatmen
• Beheizung mittels Gasheizung
• Mehrparteienhaus mit familiärer Atmosphäre
Lagevorteile:
• Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
• Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Donau-Uni und Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar
• Ideale Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnumfeld
Hinweis zum Mietpreis:
Im angegebenen Mietpreis sind die Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Strom bereits inkludiert.
Diese Wohnung eignet sich perfekt für alle, die eine praktische und gemütliche Wohnlösung im Herzen von Krems-Stein suchen.
Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung persönlich zu präsentieren!
Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2445 online nachlesen!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 1228.8 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.85 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | ||
Eckdaten
| Objektnr: | 2442_2497 |
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | ca. 1580 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Möbliert: | Teil |
| Gesamtmiete: | 495,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 450,00 € |
| Kaltmiete: | 495,00 € |
| Wohnfläche: | 29,37 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | D 1.228,00 kWh/m²a |
| fGEE: | D 1,85 |
Ausstattung
Gas, Zentralheizung
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Christoph Czamutzian, Akad. IM
RE/MAX Balance in Krems
E christoph.czamutzian@remax-balance.at
H +436645132233
