Charmante Altbauwohnung mit Balkon – 73 m² um nur € 649 inkl. BK!
Wohnung
,
8020
Graz,05.Bez.:Gries
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Josef Huber Gasse 11
Lage der Immobilie
Eigene Lagebeschreibung: Dieser zentrale Ort, bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten für das alltägliche Leben. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Innenstadt oder das bekannte Shopping Center "Citypark" sind zu Fuß sehr gut erreichbar. Für erholsame Stunden steht Ihnen der Mur-Radweg, diverse Parkanlagen oder das "SPA - Bad zur Sonne" zur Verfügung!Beschreibung der Immobilie
Sie lieben den einzigartigen Charakter klassischer Altbauwohnungen?
Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!
Diese stilvolle Altbauwohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche vereint den zeitlosen Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort – und das zu einem unschlagbaren Mietpreis von nur € 649 pro Monat inklusive Betriebskosten!
Wohnen mit Stil & Substanz
Die Wohnung befindet sich in einem Gründerzeithaus und ist ab sofort bezugsbereit. Großzügige Räume, ein durchdachter Grundriss und eine beeindruckende Raumhöhe von ca. 3,20 m verleihen dieser Immobilie eine besonders luftige und elegante Atmosphäre.
Der Schiffs Dielenboden sorgt für ein warmes, wohnliches Ambiente.
Ein modernisiertes Badezimmer, ein separates WC sowie eine neuwertige, voll ausgestattete Einbauküche lassen keine Wünsche offen.
Besonderes Highlight:
Der vom Küchenbereich aus begehbare Balkon, ruhig in den Innenhof ausgerichtet – perfekt für eine Tasse Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden am Abend.
Ausstattung im Überblick:
- Ca. 73 m² Wohnfläche mit klassischem Altbaugrundriss
- Raumhöhe von 3,2 m – großzügig und lichtdurchflutet
- Hochwertiger Schiffboden in den Wohnräumen
- Modernes Badezimmer, WC separat
- Voll ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten
- Balkon in den ruhigen Innenhof, von der Küche aus erreichbar
- Sofort verfügbar
- Ideal für Langzeitmieter*innen
- Top Preis-Leistungs-Verhältnis!
Miete: nur € 649 inkl. Betriebskosten
(Kaution: 3 Bruttomonatsmieten; Mietvertrag befristet mit Verlängerungsmöglichkeit)
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber zentralen Lage mit hervorragender Anbindung. Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel und alles, was das urbane Leben komfortabel macht, sind nur wenige Schritte entfernt.
Greifen Sie jetzt zu – Wohnungen mit diesem Charme und Preis-Leistungs-Verhältnis sind selten!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen dieses Schmuckstück gerne persönlich.
Kostenangaben zzgl. Heizkosten. Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.
Eckdaten
| Objektnr: | O2100165353 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1895 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Möbliert: | Teil |
| Alter: | Altbau |
| Gesamtmiete: | 649,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 447,10 € |
| Kaltmiete: | 590,00 € |
| Provision: | provisionsfrei |
| Betriebskosten: | 142,90 € |
| Wohnfläche: | 73,00 m² |
| Gesamtfläche: | 75,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | F 216,40 kWh/m²a |
Ausstattung
Parkett, Elektro, Einbauküche, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel/Satelliten-TV
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Elisabeth Preitler
Reichert Immoblien GmbH. & Co KG
E e.preitler@reichert-immobilien.at
H +43 676 / 6215664