Gewerbe-/Industrieobjekt

•Vielseitig nutzbar, Zustand neuwertig, auf einer Ebene

•Bisherige Nutzung (Lebensmittel, Pharma- und Kosmetikpoduktion)

•Baujahr 2006/7 

•Verbaute Fläche rund 900 m² (43 x 21 m)

•Heizung – 2 Gaskessel á 45 KW, Büro/Verwaltung eine 27 KW Gastherme

•Lüftung 12000 m³, 3-fach Filter für partikelarme Luftgüte, zusätzlich im Produktionsbereich Einzelentlüftungen.

•Böden chemiekalienfest – eigene Abluftschränke im Labor

•Große Frei- und Rangierfläche

•Bebaute Fläche 905 m² - Gesamt-Nettofläche 755 m²

•davon - Büro und Verwaltung, Labor -  245   m²

•Produktionsteil, Anlieferung, Lager – 450 m²

•Serviceflächen (Lüftungszentrale, Heizraum) - 60 m²

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.000m
Apotheke <6.500m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap