Viel Platz und frische Luft – Wohnen mit Rückzugspotenzial in St. Gotthard

Viel Platz und frische Luft – Wohnen mit Rückzugspotenzial in St. Gotthard

Inmitten der sanften Hügellandschaft des Mühlviertels liegt dieses großzügige Einfamilienhaus, das mit einer Wohnfläche von rund 200 m² und einem ca. 891 m² großen Grundstück viel Raum für individuelle Lebenskonzepte bietet.

Das Haus wurde ca. 1975 errichtet und im Jahr 2020 umfassend saniert – unter anderem mit einem 15 cm starken Vollwärmeschutz –, wodurch es heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand überzeugt.

Auf zwei Etagen erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen, gut nutzbaren Räumen.

HARDFACTS:
- ca, 891 m² Grundstücksfläche
- erbaut 1975
- ca. 200 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer aufgeteilt auf Untergeschoss und Obergeschoss
- 2020 umfassend saniert inkl. 15 cm Vollwärmeschutz
- ca. 650 m² Gartenfläche
- Garage
- Zubau für Geräte
- top Ruhelage
- gute Infrastruktur

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	114.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.32
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C