2-Zimmer-Mietwohnung mit großzügiger Loggia in der Strauchergasse

Liebe Interessentin, lieber Interessent,

Sie suchen eine moderne Stadtwohnung mit perfekter Raumaufteilung und großzügigem Freiraum? Die Wohnung in der Strauchergasse  bietet Ihnen genau das – auf ca. 38 m² Wohnfläche plus einer fast 12 m² großen Loggia genießen Sie urbanes Wohnen mit Qualität und Komfort.

Raumaufteilung:

• Wohnküche (ca. 16,27 m²) – offen gestaltet mit Ess- und Wohnbereich

• Schlafzimmer (ca. 12,22 m²) – ruhig gelegen mit Zugang zur Loggia

• Badezimmer (ca. 5,27 m²) – mit Dusche, WC, Waschbecken und WM-Anschluss

• Vorraum (ca. 4,95 m²) – Platz für Garderobe

• Loggia (ca. 11,96 m²) – mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer

Ausstattung & Merkmale:

• Hochwertiger Parkettboden in Wohn- & Schlafräumen

• Fußbodenheizung, moderne Gebäudetechnik

• Barrierefreier Zugang mit Lift im Haus

• Große Fensterflächen für viel Tageslicht

• Neubau-Standard – Erstbezug oder neuwertig

Lage – Strauchergasse 5, Graz-Lend:

• Zentrale Lage im 5. Bezirk Lend – ideal für Stadtmenschen

• Nur wenige Gehminuten zum Hauptbahnhof, Lendplatz oder Kunsthaus

• Hervorragende Anbindung an Straßenbahn & Bus

• Nahversorger, Apotheke, Gastronomie, Parks und Bildungseinrichtungen in direkter Nähe

Mietkonditionen:

• Bezugsbereit: sofort

• Zur Anmietung notwendig:
  ▸ Letzte 3 Lohnzettel oder
  ▸ Bürgschaft bei fehlendem Einkommen (z. B. Studium)

Kontakt & Besichtigung:

Dean Banovic
📞 +43 676 926 15 29
📧 db@fermoso.at
🕒 24 Stunden erreichbar – 7 Tage die Woche

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap