Modernes Büro im STYRIA CENTER – zentrale Lage mit durchdachtem Grundriss

Liebe Unternehmerin, lieber Unternehmer,

wenn Sie auf der Suche nach einem repräsentativen Bürostandort in zentraler Grazer Lage sind, dann haben Sie mit dieser Einheit im Styria Center die passende Lösung gefunden.

Auf 136,65 m² Nutzfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das ideale Bedingungen für effizientes Arbeiten bietet. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Büroräume schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld – ob für Kanzleien, Agenturen, Beratungsunternehmen oder Praxen.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• 4 getrennt begehbare Büroräume (ca. 24 – 30 m²)

• Empfangsbereich/Vorraum, Gang und WC-Anlage

• Zusätzlicher Schallschutz für konzentriertes Arbeiten

• Barrierefreier Zugang (Lift vorhanden)

• Hauseigene Tiefgarage (Stellplätze optional verfügbar)

• Flexible Nutzungsmöglichkeiten durch klar strukturierte Raumaufteilung

Top-Lage in der Strauchergasse – Graz-Lend:

• Straßenbahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe

• Kurze Wege zu Bahnhof, Zentrum, Augarten und Kunsthaus Graz

• Fußläufig erreichbar: Supermärkte, Gastronomie, Bank, Post, Apotheke

• Repräsentatives, urbanes Umfeld mit hoher Kundenfrequenz

Fazit:

Ein Büro mit Stil und Substanz – zentral, funktional und bereit für Ihre Geschäftsidee. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Gewerbefläche im Styria Center.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap