Exklusives Wohnhaus mit Pool und traumhafter Aussicht über Graz
Haus
- Einfamilienhaus,
8010
Graz
Lage der Immobilie
Die Liegenschaft befindet sich in erhöhter Lage in Graz, in ruhiger und gepflegter Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, stilvollen Villen und viel Grün – ideal für Menschen, die Ruhe und Qualität gleichermaßen schätzen. Dennoch ist die Anbindung an die städtische Infrastruktur ausgezeichnet: Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in kurzer Fahrdistanz, ebenso wie Ärzte und Krankenhäuser. Auch die Grazer Innenstadt lässt sich in einigen Autominuten gut erreichen.Beschreibung der Immobilie
In ruhiger, gehobener Wohnlage von Graz gelangt ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus zum Verkauf, das durch seine großzügige Raumstruktur, stilvolle Ausstattung und einen grünen, gepflegten Garten mit Pool überzeugt. Die Immobilie liegt in einer kaum befahrenen Straße und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre.
Das Haus wurde in klassischer Massivbauweise errichtet und laufend instand gehalten. Es besticht durch eine moderne Wohnküche, sowie einem hellen, offen gestalteten Wohnbereich mit direktem Terrassenzugang sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Parkett- und Designfliesen, Fußbodenheizung, einen offenen Kamin und eine großzügige Wellnessoase mit Whirlpool und Sauna.
Im Außenbereich sorgen eine überdachte Terrasse, ein im Garten eingebetteter Pool, sowie der schöne Fern- und Grünblick für besondere Lebensqualität. Auch das Untergeschoss ist überwiegend wohnlich ausgebaut und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Grundinformationen und Detailangaben zu dieser besonderen Liegenschaft.
Verkauf in Zusammenarbeit von Assmann Immobilien GmbH und ValorDomo Immobilien GmbH.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Objektnr: | 5408/359 |
| Art: | Haus - Einfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1995 |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 2.500.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 295,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 1.374,00 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 4 |
| Balkone: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 2 |
| Garten: | 1.128,00 m² |
| Keller: | 153,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 78,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,20 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Öl, Fußbodenheizung, Kamin, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Dusche, Bad mit Fenster, Badewanne, Carport, Sauna, Swimmingpool
Internet und TV
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