Garconniere nahe U4 und Augarten

Zum Verkauf gelangt diese 1-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock eines Altbau-Hauses.Kurzzeitvermietungen sind lt. Wohnungseigentumsvertrag erlaubt!Die Wohnungs-Highlights auf einen Blick:
- hofseitig ausgerichtet
- altbautypische, hohe Räume - ca. 2,95m Raumhöhe
- direkt an der Grenze zum 9. Bezirk
- sehr zentrale Lage - U4 Friedensbrücke quasi ums Eck


Lage-Highlights:
U4 Friedensbrücke wenige Gehminuten entfernt (nur 1 Station zu U4/U6 Spittelau, nur 2 Stationen zu U2/U4 Schottenring)
Straßenbahn-Station Linie 5 und Linie 33 quasi vor der Haustüre
Franz-Josefs-Bahnhof in ca. 7 min erreichbar
Augarten ca. 5 Gehminuten entfernt
umfassende Einkaufsmöglichkeiten auf der Wallensteinstraße und der Klosterneuburger Straße
Hannovermarkt wenige Gehminuten entfernt
gute Anbindung an das Radverkehrsnetz - Donaukanal vor der Haustüre


Monatsvorschreibung
Rücklage EUR folgt
Betriebskosten allg. EUR folgt
Betriebskosten Lift EUR folgt
Betriebskosten Warmwasser EUR folgt
Betriebskosten Heizung EUR folgt

Gesamtvorschreibung: EUR folgt


Bitte prüfen Sie vorab die Möglichkeit Ihrer Finanzierbarkeit nach nachstehenden Kriterien:
- 20% Eigenmittelanteil vom Kaufpreis
- Tilgungsrate max. 40% des Haushaltseinkommens
- max. 35 Jahre Laufzeit der Finanzierung

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	33.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B

Für eine Terminvereinbarung und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter 01/ 470 25 00 oder office@remax-real-experts.at zur Verfügung.
Qualität macht sicher!
RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe!

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