Traumlage Alte Donau: 5-Zimmer-Wohnung mit Wasserblick & Designerküche – Provisionsfrei

Wohnen direkt am Wasser – Exklusive 5-Zimmer-Terrassenwohnung an der Alten Donau 1220 Wien | An der oberen Alten Donau 179 | Top 1.03 – Provisionsfrei Einmalige Gelegenheit in absoluter Spitzenlage: Diese luxuriöse 5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in erster Reihe direkt an der oberen Alten Donau – mit freiem, unverbaubarem Blick aufs Wasser. Genießen Sie den besonderen Wohnkomfort eines Neubaus, bei dem Nachhaltigkeit, Qualität und Design kompromisslos umgesetzt wurden. Die großzügige Wohnfläche von ca. 154 m² wird durch zwei sonnige Terrassen (gesamt ca. 26 m²) ergänzt – mit direktem Blick auf die Alte Donau. Ob Frühstück in der Morgensonne oder entspannter Tagesausklang mit Blick aufs glitzernde Wasser: Hier wohnen Sie wie im Urlaub – das ganze Jahr über. Die Highlights auf einen Blick: -Direkt an der Alten Donau – unverbaubarer Wasserblick aus dem Wohn- & Terrassenbereich -5 perfekt geschnittene Zimmer auf ca. 154 m² Wohnfläche -Zwei großzügige Terrassen mit Wasserblick – ideal für Sonnenstunden & Entspannung -Exklusive Tischlerküche mit hochwertigen Marken-Einbaugeräten (im Kaufpreis inkludiert) -Lichtdurchfluteter Wohnbereich (ca. 61 m²) mit Hebe-/Schiebetüren zur Terrasse -Master-Bedroom mit Bad en suite und Zugang zur zweiten Terrasse -Zwei weitere hochwertig ausgestattete Bäder & separates WC -Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss -Nachhaltige Bauweise: Wärmepumpe, Fußbodenheizung & Deckenkühlung in allen Räumen -Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Energieversorgung -Hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett, großformatiges Feinsteinzeug, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung -Schlüsselfertig & provisionsfrei -Kaufpreis: € 1.749.900 -Baurecht bis 30.04.2122 Lage, die begeistert: Unmittelbare Wasserlage an einem der begehrtesten Abschnitte der Alten Donau Badezugang & Erholung direkt vor der Haustür U1-Station Kagran in der Nähe – in wenigen Minuten in der City Grünruhelage mit städtischer Anbindung Nähe UNO-City & Vienna International School Ein Zuhause fürs Leben – mit Sicherheit gebaut Dieses Projekt steht für langfristige Qualität – ganz ohne Projektgesellschaft. Es wurde mit erfahrenen, regionalen Partnern und eigenen Teams umgesetzt, um Ihnen maximale Sicherheit und höchste Bauqualität zu garantieren. Die Ausstattung erfolgt ausschließlich mit geprüften Top-Marken – ganz im Sinne eines modernen, nachhaltigen Lebensstils. Jetzt besichtigen & verlieben: Wir stehen Ihnen für Rückfragen oder eine persönliche Besichtigung gerne zur Verfügung – auch abends und am Wochenende. Auf Wunsch bieten wir zusätzlich eine kostenfreie Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert:innen.