ATTRAKTIVE KLEINWOHNUNG IM ZENTRUM VON BAD HALL

Wohnung - Erdgeschoß, 4540 Bad Hall

Lage der Immobilie

Bad Hall – eine lebenswerten Stadt, bekannt für ihre charmante Atmosphäre und hervorragende Infrastruktur. Diese attraktive 40m² Wohnung befindet sich im Zentrum von Bad Hall, nur wenige Schritte von den besten Annehmlichkeiten der Stadt entfernt. Bad Hall bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Genießen Sie die Ruhe im nahegelegenen Kurpark, erkunden Sie die Wander- und Radwege der Umgebung oder besuchen Sie die Wellness-Einrichtungen und Thermen, die die Stadt zu bieten hat. Die Wohnung punktet mit einer hervorragenden Erreichbarkeit von Alltagseinrichtungen: •Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die Ihnen eine vielfältige Auswahl an Lebensmitteln und Waren des täglichen Bedarfs bieten. •Ärzte und Apotheken: Eine Auswahl an Ärzten verschiedener Fachrichtungen sowie Apotheken sind fußläufig erreichbar. Ihr gesundheitliches Wohl liegt hier in besten Händen. •Schulen und Bildungseinrichtungen: Familien profitieren von der Nähe zu mehreren Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Bildungseinrichtungen. •Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es Ihnen, auch die Umgebung von Bad Hall bequem zu erkunden.

Beschreibung der Immobilie

Herzlich Willkommen in Bad Hall, diese 40m² Wohnung im Herzen von Bad Hall ist der ideale Rückzugsort für alle, die eine gemütliche und praktische Lebensweise suchen. Genießen Sie urbanes Wohnen mit exzellenter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Liebevoll gestaltete, sonnige Kleinwohnung in einem 1995 generalsanierten schönen Altbau. Die Immobilie befindet sich im EG eines Mehrparteienhauses und wurde 2011 neu saniert. Es wurde viel Wert auf eine moderne Ausführung gelegt. Die Wohnung besteht aus einem Wohnessbereich mit Kochnische, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne und WC. Der Außenbereich beim Wohnungseingang kann gerne für gemütliche sonnige Stunden zum Entspannen genutzt werden. Die Küche und die Badezimmermöbel sind im Kaufpreis inkludiert. Perfekte Wohnung für Anleger, Singles oder Pärchen. Zurzeit ist die Wohnung noch bis 16.06.2027 vermietet. aktuelle Miete inkl. Ust.: € 399,62 Betriebskosten inkl. Ust.: € 94,38 Mündlich wurde eine jederzeit mögliche Kündigung seitens Vermieter mit einer Kündigungsfrist von 2 Monaten vereinbart. Die Wohnfläche unterteilt sich auf: Wohnessbereich: 20,02m² Schlafzimmer: 11,70m² Küche: 2,30m² Badezimmer: 2,87m² Vorraum: 2,89m² Gesamt: 39,78m² Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich bitte unter 0664 / 227 98 74 oder unter c.kerbl@immomaklerei.at

Eckdaten

Objektnr: IMMOMAKLEREI-25-0246
Art: Wohnung - Erdgeschoß
Land: Österreich
Zustand: Teil_vollsaniert
Kaufpreis: 109.000,00 €
Provision: 3,60% inkl. Ust
Wohnfläche: 40,00 m²
Bäder: 1
Heizwärmebedarf:  D  142,00 kWh/m²a
fGEE:  D  2,31
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Badewanne

Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier

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Fa. Ing. Christian Kerbl

Ing. Christian Kerbl

IMMOMAKLEREI

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