Helle 2-Zimmer Wohnung in Kufstein zu mieten!

Helle 2-Zimmer Wohnung in Kufstein zu mieten!

Die Mietwohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Mehrparteien-Hauses in unmittelbarer Nähe zu Freizeiteinrichtungen in Kufstein. Erreichbar ist die Wohnung über ein großzügiges Treppenhaus oder dem Lift.

Der Vorraum bietet Platz für eine Garderobe. Von hier aus ist das Badezimmer mit Badewanne und das separate WC mit Handwaschbecken erreichbar.
Anschließend gelangt man in das ca. 23 qm große helle Wohnzimmer mit offenem Zugang zur praktischen Küchenecke. Die Fensterfront zum Balkon wurde mit elektrischen Außenrollos ausgestattet.
Der Balkon hat eine Größe von ca. 25 qm und bietet 2 Sitzgelegenheiten mit Beleuchtung und Stromanschluss, welche durch einen Windfang getrennt werden können.
Das Schlafzimmer hat eine Größe von ca. 11 qm und ebenso Zugang zum Balkon. Auch hier wurden elektrische Außenrollos angebracht.
Zur Wohnung gehört noch ein großzügiges Kellerabteil. Haustiere sind erlaubt.

Zusammenfassung:
Vorraum ca. 11,72 qm
WC ca. 1,62 qm
Bad ca. 3,96 qm
Wohnzimmer ca. 22,67 qm
Küche ca. 3,96 qm
Schlafzimmer ca. 11,72 qm

Kufstein
Einwohner:19.334
Seehöhe: ca. 499 m

Kufstein ist die größte Stadt im Bezirk, die beeindruckende mittelalterliche Festung ist eines
der attraktivsten touristischen Ausflugsziele, bietet Ausblicke auf das Unterinntal und gehört
damit zu den meistbesuchten Sehenswürdigkeiten in Tirol. Zahlreiche Veranstaltungen wie
internationale Workshops, verschiedenen Event-Highlights vom Rock- und Popkonzert über
das Ritter-Fest, dem Weihnachtszauber bis hin zum Operettensommer haben die Festung
Kufstein auch als eine der attraktivsten Eventlocations in Österreich etabliert.

Soziale Infrastruktur: Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen, Bundesgymnasium, HLW,
Musikschule, Internationale Schule und Fachhochschule; Banken, Ärzte, Apotheken,
Bezirkskrankenhaus.

Öffentliche Verkehrsmittel vorhanden (Bahn / Bus)
Autobahn A12 direkte Anbindung
Autobahn A93 ca. 2 km
Flughafen München ca. 130 km
Flughafen Salzburg ca. 103 km
Flughafen Innsbruck ca. 80 km

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	650
Betriebskosten	€	150	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	30
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Gesamtbetrag	€	830

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Heizwärmebedarf:	35.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.27
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C