*** OPEN HOUSE Freitag, 27. Juni von 13 - 16 *** Einfamilienhaus in Schärding – Ruhige Lage und doch zentral

Einfamilienhaus in Schärding – Ruhige Lage und doch zentral

OPEN HOUSE Freitag, 27. Juni von 13 - 16 Uhr
Anmeldung unter https://www.remax.at/de/3040-2005#terminanfrage-messages

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes, charmvolles Haus, Baujahr 1998, das durch seine durchdachte Raumaufteilung und ruhige aber dennoch zentrale Lage überzeugt. Auf einem ca. 536 m² großen Grundstück bietet die Liegenschaft eine gesamte Wohnfläche von
rund 170 m², verteilt auf zwei Ebenen.

Das Erdgeschoß punktet mit einem behaglichen Kachelofen im Wohnbereich sowie einem Wintergarten, der auch an kühleren Tagen ein besonderes Wohngefühl schafft. Das Obergeschoß ist ebenfalls mit einem lichtdurchfluteten Wintergarten ausgestattet, der einen schönen Ausblick ins Grüne und in die Innauen bietet.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist die moderne Wärmepumpenheizung, die 2023 neu installiert wurde und für energieeffizientes Heizen sorgt. Ergänzt wird dies durch eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung, die zusätzlich zur Nachhaltigkeit beiträgt. Der Glasfaseranschluss liegt bereits an der Grundstücksgrenze und bietet ideale Voraussetzungen für Homeoffice oder Streaming in hoher Qualität.

Die Lage ist ruhig und familienfreundlich, dennoch sind das Stadtzentrum von Schärding sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar. Eine durchdachte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur macht dieses Objekt besonders attraktiv.

Dieses Haus stellt eine seltene Gelegenheit dar, komfortables Wohnen mit modernem Energiestandard in begehrter Lage zu vereinen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Zuhause in Schärding!

Achtung: Hausübergabe ist erst mit Sommer/Herbst 2026 möglich! Neugierig geworden? Hier Besichtigungstermin buchen!
Energieausweis in Arbeit.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU.

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