Bieterverfahren - Moderne Doppelhaushälfte zum Top Preis !!! Besichtigungen am Samstag 14.06. Nachmittags möglich

Bieterverfahren! Vormttagstermine ausgebucht Besichtigungen am Samstag 14.06. auch Nachmittags möglich! Bitte kontaktieren Sie uns

An folgenden Terminen kann das Doppelhaus besichtigt werden:


19.06.2025 von 09:00 - 13:00

Termine biete unter buchen https://www.remax.at/de/3845-400

Ablauf: Wenn Sie am Bieterverfahren teilnehmen wollen benötigen Sie eine gesicherte Finanzierung. Eine Besichtigung des Hauses ist Grundvoraussetzung.
Das Bieterverfahren findet vom 11. - 13.07. 2025 statt.


Moderner Wohnkomfort mit perfekter Raumaufteilung, für die eigene Fertigstellung nach Ihren individuellen Wünschen.

Eine neue Wohnsiedlung in unmittelbarer Nähe von Perg lädt Sie zur Besichtigung ein.

Ihr neues Familiendomizil können Sie jetzt zu einem tollen Preis-Leistungsverhältnis erwerben.

Das Erdgeschoß bietet Ihnen einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang auf die Terrasse, ein Gästezimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC. Über eine massive Treppe gelangen Sie über das helle Stiegenhaus in den ersten Stock. Hier finden Sie 2 Kinderzimmer mit Ausgang auf den Balkon, 1 Schlafzimmer mit extra Kleiderraum, Bad mit (vorgesehener) freistehender Badewanne und einem separates WC. Die Raumhöhe von 2,8 m bietet an angenehmes Raumgefühl.

Über der Garage kann eine zusätzliche große Terrasse errichtet werden, die vom ersten Stock begangen werden kann. Hier kann man in Ruhe einen wunderschönen unverbauten Panoramablick und Sonnenuntergänge genießen.

Die Doppelgarage wird mit qualitativen Garagentoren von der Firma Schneider, welche per Fernbedienung und Codetaster bedient wird, ausgestattet.

Hochwertige, flächenbündige 3 fach verglaste Fenster und Türen sind von der Firma JOSKO. Alle Fenster sind mit Raffstores, Rollläden (Steuerung per Handy möglich) und Insektenschutzgittern versehen. Fensterbänke sind von Firma Fixoterm.

Auf der Grundstücksfläche kann ein Pool errichtet werden dies wurde in der Planung berücksichtigt und genehmigt. Eine Zuleitung ist vorhanden.
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Auch wurde für die Installation einer Photovoltarikanlage vorgesorgt indem die Verrohrungen eingeplant wurden.

Die Fußbodenheizung wird über eine Luftwärmepumpe betrieben dies sorgt für angenehme Wärme.

Zusätzlich zu jeder Doppelgarage ist noch ein Technikraum vorhanden.

Die Beleuchtung wird mit LED Linien im Terrassenbereich und im Stiegenhaus, sowie Spot Lampen im Flur, Eingang und Küche sind von der Firma Molto Luce.

Das Flachdach wurde von Firma Bauder aus Ansfelden ausgeführt.


Sie kaufen das Haus in folgender Ausstattung:

Nicht im Kaufpreis inkludiert sind:

Anschlusskosten (Strom, Wasser, Kanal, Internet)
Kanalanschluss
Retentionsbecken
Außenanlagen
Einfahrt & Pflasterung
Terrasse
Luftwärmepumpe
Elektroschaltkasten


Im Kaufpreis inkludiert sind:

der aktuelle Zustand bei Besichtigung
Gartenanlage mit Rasen
Zaunerrichtung zur Straße mit Panele


Den Feinschliff gestalten Sie individuell nach Ihren Wünschen.

Lage:

Die Schulen und Kindergärten sind ca 2 km entfernt.

Perg bietet neben den Grundschulen folgende Schulen:
BHAK
BHASCH,
Borg Perg
Polytechn. Schule
HBLA für wirtschaftliche Berufe
Musikschule
HTL Perg

Einkaufmöglichkeiten gibt es im nahen Perg, somit kann man in einer ruhigen Atmosphäre das Leben genießen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	40.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.62
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A