Lage der Immobilie
Diese charmante Wohnung in 5020 Salzburg besticht durch ihre ideale Lage. Die westliche Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und eine Universität. Auch Supermärkte, Bäckereien und Banken sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Nähe zur Alpenstraße und zur Salzach bietet zudem Freizeitmöglichkeiten und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Genießen Sie urbanes Leben inmitten der Natur!Beschreibung der Immobilie
Diese in die Jahre gekommene Garconniere befindet sich in der 3. bzw. 4. Etage im Stadtteil Josefiau in Salzburg-Süd.
Sie verfügt über ca. 29 m² Wohnfläche und einen großzügigen Balkon, der über die kleine Küche begehbar ist. Diese ist getrennt vom Wohn-/Schlafraum und wurde in den letzten Jahren als Bürofläche genutzt. Durch die West-Ausrichtung ist die Wohnung lichtdurchflutet und bietet Fern- und Bergblick. Der Wohn-/Schlafraum ist mit Parkettböden versehen.
Ein Personenaufzug, welcher in den letzten Jahren erneuert wurde, sorgt dafür, dass Sie bequem in Ihre Wohnung gelangen.
Das Badezimmer hat ein Fenster. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler. Die Kosten werden direkt vom Energieanbieter vorgeschrieben.
Das Gebäude ist an das Fernwärmenetz angeschlossen. Die Heizkosten sind in der monatlichen Betriebskostenvorschreibung in Höhe von € 131,07 beinhaltet.
Ein Kellerabteil ist zugeordnet, jedoch nicht als Zubehör im Grundbuch eingetragen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Objektnr: | 960/72300 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1962 |
| Kaufpreis: | 132.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 45,35 € |
| Heizkosten: | 31,57 € |
| MwSt Gesamt: | 11,92 € |
| Wohnfläche: | 29,34 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Bäder: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 59,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,67 |
Ausstattung
Fernwärme, Personenaufzug, Westbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Milovan Knjeginjic
s REAL Immobilienvermittlung GmbH
E milovan.knjeginjic@sreal.at
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