PROVISIONSFREI Wohnung mit Terrasse und Garten ab sofort zu mieten

Wohnung - Erdgeschoß, 1120 Wien

Lage der Immobilie

Hetzendorf ist ein Bezirksteil des 12. Wiener Gemeindebezirks Meidling und hat eine Fläche von rund 2 bis 3 km². Der bis heute eher locker verbaute Stadtteil war eine der ältesten Ortschaften am Südrand von Wien und ist heute eine der 89 Wiener Katastralgemeinden. Die erste urkundliche Erwähnung datiert auf das Jahr 1114, 1190 erhielt Henricus von Hetzendorf das Gebiet als landesfürstliches Lehen. Nach 1848 war es bis 1890 (Beschluss) bzw. 1. Jänner 1892 (Inkrafttreten) eine eigenständige Gemeinde in Österreich unter der Enns und wurde dann als Teil des 12. Wiener Gemeindebezirks, Meidling, nach Wien eingemeindet. Da der Ort vom Bezirkszentrum beträchtlich entfernt liegt und auch nicht im Häusermeer Wiens verschwunden ist, hat sich Hetzendorf seine lokale Identität als zumeist locker bebautes Wohnviertel im Grünen bis heute bewahrt.

Beschreibung der Immobilie

Hausviertel mit Terrasse und Garten

Das zu vermietende Hausviertel befindet sich in einer absolut ruhigen Lage hinter der Modeschule Hetzendorf.

Sie betreten die Wohnung durch ein zentrales Vorzimmer, von dem aus Sie das Bad, die Toilette, die Küche, das Kinderzimmer und das Wohnzimmer betreten können.

Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster in den eigenen Garten. Die Küche ist praktisch verbaut und verfügt über alle Geräte, die Sie für einen modernen Haushalt brauchen. Ebenso finden Sie hier eine gemütliche Frühstücksecke,  von der aus Sie ebenfalls einen Blick in den Garten haben.

Das kleine Schlafzimmer/Kinderzimmer geht auch in den ruhigen Garten. Das große Wohnzimmer verfügt über einen Wohn und einen Essbereich. Hier gehen durch die großzügigen Fensterflächen Innen- und Außenbereich fließend ineinander über. Auf der vor dem Wohnzimmer befindlichen Terrasse können Sie ihre Freizeit perfekt genießen.

Durch das Wohnzimmer kommen Sie in das größere Schlafzimmer, welches durch großzügige Fenster sehr hell ist.

Der eigene Garten hinter dem Haus ist absolut ruhig und bietet ihnen einen idealen Ort für Erholung und Freizeit

Perfekt ergänzt wird die Immobilie durch einen 20m² großen Keller und eine gemeinsame Waschküche.

Anschauen lohnt sich!

Noch nichts gefunden?  Wir suchen gerne die passende Immobilie für sie und informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu ihr Denich Real Immobilienservice
Suchagent anlegen

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Objektnr: 1034
Art: Wohnung - Erdgeschoß
Land: Österreich
Baujahr: 1930
Zustand: Gepflegt
Alter: Altbau
Gesamtmiete: 1.295,60
Kaltmiete (netto): 647,82 €
Kaltmiete: 1.177,82 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 170,00 €
MwSt Gesamt: 117,78 €
Wohnfläche: 61,00 m²
Nutzfläche: 82,00 m²
Grundstücksfl.: 107,00 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Garten: 26,00 m²
Keller: 20,00 m²
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Kabel/Satelliten-TV


Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier


Immobilie anfragen


Ihre persönliche Beratung

DENICH-REAL Immobilien GmbH

Martina Denich-Kobula

DENICH-REAL Immobilien GmbH

E md@denich-real.at

T +43 664 4609630

H +43 664 4609630