2-Zimmer Wohnung mit Stellplatz! /Bieterverfahren !!!

 2 Zimmerwohnung in der Liechtensteinstraße mit Stellplatz.

Diese charmante Wohnung in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich im begehrten 9. Bezirk, der nicht nur für seine zentrale Lage, sondern auch für seine hohe Lebensqualität bekannt ist.

Mit einer Fläche von 55m² und zwei hellen Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien, die das urbane Leben schätzen.
Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt mit Vorraum, Wohnzimmer, voll ausgestatteter moderner Küche, Schlafzimmer, Bad  und WC extra.

Ein besonderes Highlight ist der Stellplatz, der Ihnen nicht nur die Parkplatzsuche erleichtert, sondern auch zusätzlichen Komfort bietet. 


Top Features:

Wohnfläche ca. 55 m²
2 Zimmer
Vorzimmer
Badezimmer
WC extra
Küche
1.Stock
Stellplatz
Kellerabteil
   

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: U6 Nussdorferstrasse, U4 Spittelau, 37, 38, 35A,36A, D

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe (Hofer, Billa), ebenso zahlreiche Lokale.



Virtueller Rundgang: https://tour.ogulo.com/LKG0



DAVE:
Dieses Objekt wird mit einem Startpreis von € 280.000,00 angeboten. 
Angebote werden über "DAVE" - das digitale Angebotsverfahren von RE/MAX - abgegeben, somit wird Transparenz in der Abwicklung gewährleistet: https://www.remax.at/de/immobilien/dave
Der angegebene Startpreis dient als Richtwert, der Preis wird von Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert.
Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!



Anfragen:
Wir bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr. e - mail Adresse) bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten.

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG). 

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtung nach Vereinbarung

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	49.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.13
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C