Schmuckstück am Semmering! Wohnen oder vermieten?
Haus
- Bungalow,
2680
Semmering-Kurort
Lage der Immobilie
Semmering zählt zu den traditionsreichsten Kur- und Wintersportorten Niederösterreichs. Die Immobilie liegt sonnig und ruhig – mit idealer Erreichbarkeit der Skipisten, Wanderwege und kulturellen Angebote.
Am Semmering trifft Tradition auf Moderne!
Vielfältige Sportmöglichkeiten (Schifahren, Langlaufen, Rodeln, Mountainbiken, Wandern, Golf etc.) können quasi vor der Haustüre ausgeübt werden. Ebenso wartet hier ein vielfältiges Kultur- und Architekturangebot auf die Bewohner und Besucher.
Die Infrastruktur ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im Ort. Ebenso Arzt, Bank, Kindergarten und viele Gastronomiebetriebe. Die Volksschule besuchen die Kinder im nahen Schottwien und werden dort mit einem Schulbus hingebracht.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch Bus und Südbahn gegeben. Die Autobahnauffahrt "Maria Schutz" erreicht man in ca. 5 Autominuten.
Beschreibung der Immobilie
In aussichtsreicher, ruhiger Lage von Semmering, nur 5 Autominutenvom Schilift entfernt, befindet sich diese hochwertig sanierte Liegenschaft. Das Haus wurde ursprünglich 1962 gebaut und ab 2022 umfassend modernisiert. Die Sanierung vereint modernen Wohnkomfort, nachhaltige Haustechnik und stilvolle Ausstattungsdetails.
Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohnsalon mit Erker, ergänzt durch drei Schlafzimmer, eine moderne Küche, Badezimmer mit Dusche und WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen großzügigen Keller mit Platz für Sport- und Haushaltsgeräte.
Diese Immobilie eignet sich ideal als Zweitwohnsitz, Rückzugsort am Wochenende oder als gemütlicher Hauptwohnsitz in naturnaher Umgebung – mit bester Anbindung an Wien oder Graz.
Eckdaten
| Objektnr: | 0001010202 |
| Art: | Haus - Bungalow |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1962, 1996 |
| Kaufpreis: | 299.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Betriebskosten: | 161,82 € |
| Wohnfläche: | 120,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 1.461,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | E 186,10 kWh/m²a |
| fGEE: | E 2,75 |
Ausstattung
Zentralheizung
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Eveline Kamper
Raiffeisen Immobilien Vermittlung
E teamnoesued@riv.at
T +43517517
H +43 664 60 517 517 52