Herrliches Grundstück mit erhaltenswertem Gebäude am Badener Berg/ Mitterberg, perfekt für Individualisten

Lage der Immobilie

Lage & Umgebung

Die Liegenschaft liegt in einer der begehrtesten Wohn- und

Erholungsregionen Niederösterreichs:

Ruhelage im Naturraum:

Umgeben von Wiesen, Wald und Weingärten in unmittelbarer Nähe zum Biosphärenpark Wienerwald.

Nähe zur Stadt Baden: Nur wenige Autominuten ins Zentrum von Baden mit all seinen kulturellen Angeboten, Cafés, Schulen und Gesundheitseinrichtungen.

Kurstadt-Flair: Die traditionsreiche Thermenstadt Baden bietet eine perfekte Symbiose aus Lebensqualität, Natur und Kultur.

Sehr gute Erreichbarkeit über die alte Weinstraße von Mödling/Pfaffstätten aus kommend, bzw. ca. 30 Minuten über die A2 Südautobahn oder per Schnellbahn (Bahnhof Baden).

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Die Badner Bahn sowie Buslinien sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung.

Nahversorgung:

In wenigen Minuten erreichbar – Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen

und Kindergärten.

Freizeit und Natur: Direkt an Wander- und Radwegen gelegen, mit unmittelbarem Zugang zum Wienerwald, dem Kurpark Baden und mehreren Heurigenbetrieben in Gehweite.

Besonderheiten:

Großzügiges,  parkähnliches Grundstück mit altem Baumbestand und unverbaubarer Aussichtslage.

Gebäude mit Potential zur stilgerechten Sanierung.

Widmung „Grünland – Erhaltenswertes Gebäude“ sichert die Erhaltung des

historischen Charakters!

Naturnahes Wohnen mit der Widmung

Beschreibung der Immobilie