Am Jedlersdorfer Platz - ein Zuhause mit Charakter
Wohnung
,
1210
Wien
Lage der Immobilie
Der Jedlersdorfer Platz vereint urbanes Lebensgefühl mit traditionellem Wiener Charme und punktet durch eine hervorragende Infrastruktur. Die Straßenbahnlinie 31 bietet eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt, während die nahegelegenen U-Bahnlinien U1 und U6 einen raschen Zugang zu weiteren Stadtteilen ermöglichen. Für Ausflüge ins Grüne steht die A22 in unmittelbarer Nähe bereit.
Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten befinden sich ebenso in bequemer Reichweite wie das Shopping Center Nord mit seinem umfangreichen Einkaufs- und Freizeitangebot. Nahversorger, lokale Dienstleister sowie die beliebten Wiener Heurigenlokale sind fußläufig erreichbar und sorgen für hohe Lebensqualität im Alltag. Die Klinik Floridsdorf in der Umgebung bietet zudem optimale medizinische Versorgung.
Beschreibung der Immobilie
Am Jedlersdorfer Platz 26 entstehen 34 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen (40–124 m²), verteilt auf mehrere architektonisch ansprechende Gebäude. Das Projekt kombiniert moderne Bauweise mit Wiener Wohntradition und bietet großzügige Freiflächen wie Loggien, Balkone, Terrassen oder Gärten. Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und zukunftsorientierte Mobilität (E-Ladestationen, Begleitkühlung) stehen im Fokus.
Besonderes Highlight ist die Verbindung von Wohnen und Kunst: Von einer Jury ausgewählte Kunstwerke wurden speziell für das Projekt geschaffen und fügen sich harmonisch in die Architektur ein. Sie verleihen dem Ensemble kulturelle Tiefe und fördern eine inspirierende Wohnatmosphäre. Die Nähe zu Wasser, Grünflächen und Heurigen bietet zudem ein hohes Maß an Lebensqualität.
Kurzüberblick:
- 34 Wohnungen | 2–5 Zimmer | 40–124 m²
- Freiflächen bei fast jeder Einheit
- Eichenparkett, Feinsteinzeug, bodengleiche Duschen
- Fußbodenkühlung, E-Mobilitätsvorbereitung
- 28 Tiefgaragenplätze
- HWB: 33,5 kWh/m²a
- Kunstinstallationen im Projekt integriert
- Ruhige Lage mit städtischer Anbindung und hoher Freizeitqualität
Eckdaten
| Objektnr: | 00010101720002 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Kaufpreis: | 476.900,00 € |
| Betriebskosten: | 160,49 € |
| Wohnfläche: | 80,28 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Garten: | 35,64 m² |
| Keller: | 4,69 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 33,50 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,69 |
Ausstattung
Erdwärme, Fußbodenheizung
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Sarah Tiefenbacher
Raiffeisen Immobilien Vermittlung
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