Wohnen beim Park
Wohnung
,
1200
Wien
Lage der Immobilie
Zentrale Ruhelage unweit vom beliebten Augarten
Für Entspannung im Grünen gibt es unmittelbar vor dem Haus den hübsch gestalteten Sachsenpark. Für noch mehr Grün gibt es nur wenige Gehminuten entfernt den weitläufigen Augarten.
Öffentliche Anbindung:
Die U6 Stationen Jägerstraße und Dresdnerstraße sind bequem in ca. 8 Gehminuten erreichbar.
Weiters sind die Linien 5 und 5A "vor der Haustüre".
Einkaufen & Essen
Billa und Lidl sind ums Eck, ebenso eine Apotheke
Für größere Shopping Ausflüge oder einen Kino- oder Restaurant Besucht bietet sich die Millenium City an.
Beschreibung der Immobilie
Nähe Augarten
Diese attraktive Wohnung ist im 1. Liftstock eines ca. 1974 errichteten Wohnhauses gelegen.
Auf gut angelegten 62,5m² gibt es ein schönes Wohnzimmer, eine separate Küche, ein gut dimensioniertes Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, separate Toilette und Vorraum.
Die Ausstattung umfaßt:
- neuwertige Kunststofffenster (Einbau 2023)
- Außenjalousien
- innenliegende Jalousien
- einbruchshemmende Türe
- Fernwärmeheizung
Ein E-Befund liegt für die Wohnung vor.
Bad und WC sind noch nahezu original aus dem Errichtungsjahr des Hauses und können noch vom neuen Eigentümer nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.
Direkt vor dem Haus ist der schöne Sachsenpark gelegen. Wer noch mehr Grün möchte, kann zum nahegelegenen Augarten spazieren.
Gute Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Apotheke und eine gute Anbindung an die Öffis sorgen für hohe Lebensqualität.
Eckdaten
| Objektnr: | 0001010207 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1976 |
| Kaufpreis: | 249.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Betriebskosten: | 121,10 € |
| Heizkosten: | 57,91 € |
| Wohnfläche: | 62,45 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 65,48 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,37 |
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Mag. Beate Bernleithner
Raiffeisen Immobilien Vermittlung
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