Einzigartige Maisonette-Wohnung
Wohnung
,
5084
Großgmain
Lage der Immobilie
Großgmain besticht durch eine einzigartige Mischung aus atemberaubender Naturschönheit und bequemer, urbaner Erreichbarkeit.
Die Umgebung beeindruckt mit ihrer unberührten Natur und dem atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge. Die Lage am Rand des Gebirges ermöglicht es, direkt von der Haustüre aus Wanderungen, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten zu unternehmen. Die Ruhe der Natur lädt dazu ein, den Alltagsstress hinter sich zu lassen und neue Energie zu tanken.
Trotz der idyllischen Lage ist die Infrastruktur in Großgmain für den täglichen Bedarf vorhanden. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank und vieles mehr. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu erreichen, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut ausgebaut. Eine regelmäßige Busverbindung ermöglicht eine problemlose Anbindung nach Salzburg.
Beschreibung der Immobilie
Diese großzügige 4-5-Zimmer-Maisonettewohnung in einem ehemaligen Bauernhaus aus ca. 1900 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 136 m² Wohnfläche stehen ein 125 m² großer Eigengarten, ein 12 m² Balkon sowie ein eigener Eingang für maximale Privatsphäre zur Verfügung.
Einladende Räume mit Kaminofen, eine großzügige Essküche und ein vielseitig nutzbares Zimmer machen das Erdgeschoss besonders attraktiv. Im Obergeschoss sorgt das große Wohnzimmer mit Balkonzugang für Entspannung, während das gemütliche Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer Rückzugsmöglichkeiten bieten. Zwei stilvolle Bäder – eines mit Dusche, eines mit Wanne – runden das Wohnkonzept ab.
Der gepflegte Allgemeingarten mit Pool und Gemeinschaftssauna bietet Erholung, während historische Details wie sichtbare Holzbalken und ein Kaminofen besonderen Charme verleihen. Zwei Stellplätze, ein Kellerabteil und ein Radraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Eine einmalige Gelegenheit für stilvolles Wohnen!
Die Wohnung ist bis Februar 2027 vermietet.
Eckdaten
| Objektnr: | 0003002747 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | ca. 1900 |
| Kaufpreis: | 690.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Betriebskosten: | 293,36 € |
| Heizkosten: | 255,00 € |
| Wohnfläche: | 136,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Balkone: | 1 |
| Garten: | 125,00 m² |
| Keller: | 6,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | E 193,00 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,26 |
Ausstattung
Sauna, Swimmingpool
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
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Jacqueline Mörtl
Raiffeisen Salzburg
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