VIO Plaza Office - Top 7.D1.1
Büro / Praxis
- Bürofläche,
1120
Wien
Lage der Immobilie
VIELE WEGE EINE SCHNITTSTELLE
Die Lage des VIO PLAZA zwischen den Wiener Bezirken Meidling und Rudolfsheim-Fünfhaus bietet die perfekte Kombination aus flächenmäßig großen Wohngebieten sowie einer verkehrsmäßig hoch frequentierten Lage im zentrumsnahen Süd-Westen Wiens.
MEHR ALS GUT GELEGEN
- DIREKT AN DER U4 Meidling Hauptstraße
- Bus-Stationen 7A, 9A, 10A, 63A
- Anbindung an den Wienflussweg, ein überregionales Fahrradnetz
- Wenige Minuten zu den Autobahnen A1 und A2
- Wenige Minuten ins Stadtzentrum
- 30 Minuten zum Flughafen
Beschreibung der Immobilie
TOP Moderne Büroflächen in absoluter Bestlage, direkt an der U-Bahnstation Meidling Hauptstraße gelegen. Das Büro- und Geschäftshaus besteht aus einem 8-geschossigen Sockelgebäude und einem 60 Meter hohen Turm mit atemberaubender Aussicht über Wien. Neben den Büroflächen bietet das VIO PLAZA an einem einzigen Ort Shoppingvergnügen, Gastronomie, Hotel, Fitness sowie moderne Mietwohnungen.
TOP 7.D1.1 mit einer Fläche von ca. 497 m² befindet sich im 7.OG des Sockelgebäudes Richtung Rechte Wienzeile im VIO Plaza
Miete p.m./m²: EUR 17,06
BK netto p.m./m²: EUR 3,15 exkl. Heizung & Kühlung
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
MV-Vergebührung: 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Jahresbruttomonatsmietzins
Bezugsdatum: ab August 2025 bzw. nach Vereinbarung
Für Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Kontakt:
Claudia Pluskota
0676/81 41 5951
c.pluskota@rtm.at
Der guten Ordnung halber wird festgehalten, dass die Real-Treuhand Immobilien
Vertriebs GmbH als Doppelmaklerin tätig ist und mit der Auftraggeberin in
einem wirtschaftlichen Naheverhältnis steht.
Visualisierungen: ©Telegram71
Verfügbare Flächen
Stiege/Bauteil
Eckdaten
| Objektnr: | 00040040470005 |
| Art: | Büro / Praxis - Bürofläche |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2023 |
| Gesamtmiete: | 12.060,30 € |
| Kaltmiete (netto): | 8.482,52 € |
| Kaltmiete: | 10.050,25 € |
| Miete / m²: | 17,06 € |
| Provision: | 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt. |
| Betriebskosten: | 1.567,73 € |
| Bürofläche: | 497,30 m² |
| Heizwärmebedarf: | A+ 10,03 kWh/m²a |
| fGEE: | B 0,92 |
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Claudia Pluskota
Real-Treuhand Immobilien
E c.pluskota@rtm.at
T +43 50 6596 8002
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