Start-up Ordination im Ärztehaus Prinz-Eugen-Straße
Sonstige
- Sonstige,
4020
Linz
Beschreibung der Immobilie
Gesamtfläche: ca. 70 m² (inkl. anteiligem Gemeinschaftsbereich)
• 2 Ordinationsräume (23,77 m² und 16,07 m²)
• 1 Labor (8,95 m²)
• Gemeinschaftsempfang und -wartebereich (anteilig 22,84 m²)
- unmöbliert
- barrierefrei (2. Stock)
- Fußbodenheizung
- 1 Tiefgaragenplatz und 1 Außenstellplatz im Preis inkludiert
In unmittelbarer Nähe des KUK, des UKH und den Ambulatorien der ÖGK ist eine
Ordination mit 2 Räumen zu vermieten. Empfangs- und Wartebereich sowie WC’s stehen gemeinschaftlich mit anderen Ordinationen zur Verfügung. Das professionelle Arbeitsumfeld ist besonders gut geeignet als Start-up für die Gründung einer eigenen Ordination. Für die Gründungsphase wird eine Staffelmiete angeboten.
Die zentrale Lage (Ecke Prinz-Eugen-Straße/Garnisonstraße) bietet einerseits eine gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zum Autobahnanschluss Prinz-Eugen-Straße andererseits eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln direkt bei der Haltestelle der öffentlichen Buslinien 17, 19, 45, 71 und 77.
Eckdaten
Objektnr: | 0004005611 |
Art: | Sonstige - Sonstige |
Land: | Österreich |
Gesamtmiete: | 1.322,00 € |
Kaltmiete (netto): | 835,00 € |
Kaltmiete: | 1.101,67 € |
Provision: | 2 Bruttomonatsmieten plus 20% USt. |
Betriebskosten: | 266,67 € |
Nutzfläche: | 70,00 m² |
Zimmer: | 3 |
Heizwärmebedarf: | B 45,00 kWh/m²a |
fGEE: | A 0,80 |
Ausstattung
Gas, Fußbodenheizung, Personenaufzug
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung

Mag. Jürgen Markus Harich
Real-Treuhand Immobilien
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