Start-up Ordination im Ärztehaus Prinz-Eugen-Straße

Sonstige - Sonstige, 4020 Linz

Beschreibung der Immobilie

Gesamtfläche: ca. 60 m² (inkl. anteiligem Gemeinschaftsbereich)

• 2 Ordinationsräume (23,77 m² und 16,07 m²)

• Gemeinschaftsempfang und -wartebereich (anteilig 22,84 m²)

  • unmöbliert
  • barrierefrei (2. Stock)
  • Fußbodenheizung
  • 1 Außenstellplatz inkludiert und 1 Tiefgaragenplatz optional (EUR 72,00)

In unmittelbarer Nähe des KUK, des UKH und den Ambulatorien der ÖGK ist eine 

Ordination mit 2 Räumen zu vermieten. Empfangs- und Wartebereich sowie WC’s stehen gemeinschaftlich mit anderen Ordinationen zur Verfügung. Das professionelle Arbeitsumfeld ist besonders gut geeignet als Start-up für die Gründung einer eigenen Ordination. Für die Gründungsphase wird eine Staffelmiete angeboten.

Die zentrale Lage (Ecke Prinz-Eugen-Straße/Garnisonstraße) bietet einerseits eine gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zum Autobahnanschluss Prinz-Eugen-Straße andererseits eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln direkt bei der Haltestelle der öffentlichen Buslinien 17, 19, 45, 71 und 77.

Eckdaten

Objektnr: 0004005611
Art: Sonstige - Sonstige
Land: Österreich
Gesamtmiete: 1.070,00
Kaltmiete (netto): 675,00 €
Kaltmiete: 891,67 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt.
Betriebskosten: 216,67 €
Nutzfläche: 60,00 m²
Zimmer: 3
Heizwärmebedarf:  B  45,00 kWh/m²a
fGEE:  A  0,80
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Gas, Fußbodenheizung, Personenaufzug


Internet und TV

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